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戸建賃貸 川端(かばた)付の古民家含む3棟の収益物件!利回り12%です

99
販売価格 819万円
表面利回り 12.00%
想定年間収入 98.3万円
(8.2万円/月)
所在地 滋賀県東近江市川南町880、880-1、881  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 東海道本線 能登川駅 徒歩40分
JR西日本 東海道本線 稲枝駅 徒歩50分
近江鉄道本線 愛知川駅 徒歩75分
建物構造 木造
築年月  1984年11月 (築35年)
土地権利 所有権
土地面積 584.66㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:滋賀県東近江市川南町880、880-1、881

周辺の路線価
または想定路線価*2
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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 819万円

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想定路線価

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584.66

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-400225

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 石井 正志
営業時間 AM9:30~PM6:30
定休日 火曜日、水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

川端(かばた)付の古民家含む3棟の収益物件!利回り12%ですの写真一覧

川端(かばた)付の古民家 築年数不詳 一部増築未登記有り

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川端(かばた)付の古民家含む3棟の収益物件!利回り12%ですの物件詳細

☆ ☆ ☆ ☆ 収益物件の仲介・買取・管理・募集を行う(有)アイズ・プランニング 東近江市の古民家物件 ☆ ☆ ☆ ☆

本物件は下記3棟の建物と大きな敷地からなる収益物件です。

 ① 木造瓦葺2階建 1F84.27㎡ 2F55.70㎡ 延床139.97㎡ 昭和59年11月20日築 5LDK   
 ② 木造瓦葺2階建 1F76.03㎡ 2F26.43㎡ 延床102.46㎡ 築年数不詳 増築未登記有り 9SK 
 ② 木造瓦葺平屋建 炊事場33.05㎡ 物置33.05㎡(上記築年数不詳の建物と一体)
 ③ 木造の物置 築年数不詳 未登記 車庫として利用中 1R 

賃料は ① 53,000円 ② 27,000円 ③ 4,000円 月額合計 84,000円 町費の一部を、家主負担にしている為、 
実質月額収入は81,900円(実質年間収入982,800円 実質利回り12%)になっております。

②の古民家には、今では滋賀県でも殆ど見る事が無くなってきた川端(かばた)が付いております。

今現在は満室にて稼働しており利回り12%となっていますので、当分収益物件として利用した後、戸建や古民家が空いた際に

賃料収入を得ながら、スローライフを満喫するのは、いかがですか(●^o^●)

物件名 川端(かばた)付の古民家含む3棟の収益物件!利回り12%です
所在地 滋賀県東近江市川南町880、880-1、881  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 東海道本線 能登川駅 徒歩40分
JR西日本 東海道本線 稲枝駅 徒歩50分
近江鉄道本線 愛知川駅 徒歩75分
販売価格 819万円
表面利回り
12.00%
想定年間収入
982,800円
(81,900円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1984年11月 (築35年)
建物面積 84.27㎡ 間取り 5LDK
9SK、1R
総戸数
駐車場
敷地内複数台可能 土地面積 584.66㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 65.63㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化調整区域
用途地域
無指定
建ぺい率
容積率
国土法届出
不要
接道状況
公道 北東2.00m
公道 北西1.95m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
即時 次回更新予定日 2020/01/15 更新日 2019/10/17
建築確認番号 管理番号
注意事項 ※ 本物件の接道は42条2項道路(みなし道路)となっており、再建築の際は一部セットバックが必要になります(上記表示の65.63㎡に含みます)
※ 本物件に対する水道の引込は口径13mmが1本のみとなっております。
※ 調整区域の為、自己の居住する建物以外の再建築は出来ません。
※ 本物件は現況有姿での取引とし売主は一切の瑕疵担保責任を負いません。
※ 本物件敷地上の未登記建物も売買対象に含みます。
取引態様 専属専任媒介

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物件担当 石井 正志
営業時間 AM9:30~PM6:30
定休日 火曜日、水曜日

不動産会社情報

物件担当 石井 正志
営業時間 AM9:30~PM6:30
定休日 火曜日、水曜日
所在地 京都府宇治市五ヶ庄平野11番地1
宅建免許番号 京都府知事(3)第12071号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
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