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1棟マンション RC造4階建て!利回り12%!和歌山市駅まで徒歩10分!

34.23531240 135.18747420
販売価格 4000万円 値下げ
表面利回り 12.00%
想定年間収入 480.0万円
(40.0万円/月)
所在地 和歌山県和歌山市吉田  

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沿線交通
JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分
建物構造 RC造
築年月  1978年02月 (築45年)
土地権利 所有権
建物面積 449.20㎡ (9.0万円/㎡)
土地面積 162.54㎡ 公簿 (24.7万円/㎡)
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:和歌山県和歌山市吉田

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 4000万円

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耐用年数

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想定路線価

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162.54

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 岩間
営業時間 10:00〜21:00
定休日 水曜日
毎週水曜、第1・第3・第5火曜 ※GW休暇4/29~5/5
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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RC造4階建て!利回り12%!和歌山市駅まで徒歩10分!の物件詳細

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物件名 RC造4階建て!利回り12%!和歌山市駅まで徒歩10分!
所在地 和歌山県和歌山市吉田  

地図を見る

沿線交通
JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分
販売価格 4000万円 値下げ
表面利回り
12.00%
想定年間収入
4,800,000円
(400,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
4階建て 築年月 1978年02月 (築45年)
建物面積 449.20㎡
(9.0万円/㎡)
間取り 2LDK ×8戸
総戸数
8戸
駐車場
土地面積 162.54㎡   公簿
(24.7万円/㎡)
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
用途地域
建ぺい率
容積率
国土法届出
不要
接道状況
公道 北5.00m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2022/09/09 更新日 2022/08/09
建築確認番号 管理番号 000000183977237
注意事項 取引態様 仲介

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毎週水曜、第1・第3・第5火曜 ※GW休暇4/29~5/5

不動産会社情報

物件担当 岩間
営業時間 10:00〜21:00
定休日 水曜日
毎週水曜、第1・第3・第5火曜 ※GW休暇4/29~5/5
所在地 大阪府大阪市中央区南船場3丁目4番26号
宅建免許番号 大阪府知事(2)第58584号

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和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁14番地
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩12分
3480万円
22.63%
1984年02月
(築39年)
鉄骨造
17戸
4階建て
332.46㎡
118.67㎡
2枚 06/25 1棟マンション ・和歌山県・満室想定利回12.00%・一棟収益マンション・
和歌山県和歌山市吉田
JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分 他
4000万円
3.00%
1978年02月
(築45年)
RC造
8戸
4階建て
449.20㎡
162.54㎡
4枚 06/07 1棟マンション 和歌山市1棟マンション!融資相談受付中!中国語対応可能!
和歌山県和歌山市吉田
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩10分
3480万円
12.87%
1972年11月
(築50年)
RC造
5階建て 468.96㎡
162.05㎡
4枚 06/07 1棟マンション 和歌山市1棟マンション!融資相談受付中!中国語対応可能!
和歌山県和歌山市吉田
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩10分
4480万円
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1978年02月
(築45年)
RC造
4階建て 449.20㎡
162.54㎡
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