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1棟マンション 満室想定24.28%!全空室・バリューアップの狙い目!

34.20560600 135.16173170
販売価格 8500万円
表面利回り 24.28%
想定年間収入 2,064.0万円
(172.0万円/月)
所在地 和歌山県和歌山市西小二里  

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沿線交通
南海線 和歌山市駅 徒歩48分
建物構造 RC造
築年月  1979年06月 (築44年)
土地権利 所有権
建物面積 2219.88㎡ (3.9万円/㎡)
土地面積 1306.63㎡  (6.6万円/㎡)
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:和歌山県和歌山市西小二里

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 8500万円

建物評価額

---万円

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想定路線価

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1306.63

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 佐野
営業時間 10:00〜21:00
定休日 水曜日
毎週水曜、第1・第3・第5火曜 ※GW休暇4/29~5/5
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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物件名 満室想定24.28%!全空室・バリューアップの狙い目!
所在地 和歌山県和歌山市西小二里  

地図を見る

沿線交通
南海線 和歌山市駅 徒歩48分
販売価格 8500万円
表面利回り
24.28%
想定年間収入
20,640,000円
(1,720,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
7階建て 築年月 1979年06月 (築44年)
建物面積 2219.88㎡
(3.9万円/㎡)
間取り
総戸数
40戸
駐車場
土地面積 1306.63㎡  
(6.6万円/㎡)
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
用途地域
建ぺい率
容積率
国土法届出
不要
接道状況
現況
空家
引渡し
相談 次回更新予定日 2022/09/09 更新日 2022/08/09
建築確認番号 管理番号 000000183977834
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 佐野
営業時間 10:00〜21:00
定休日 水曜日
毎週水曜、第1・第3・第5火曜 ※GW休暇4/29~5/5
所在地 大阪府大阪市中央区南船場3丁目4番26号
宅建免許番号 大阪府知事(2)第58584号

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価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
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土地面積
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和歌山県和歌山市湊1丁目4-6
JR阪和線 和歌山駅 バス13分
7800万円
17.24%
1970年01月
(築53年)
RC造
34戸
3階建て
404.28㎡
935.53㎡
1枚 12/14 1棟マンション 和歌山市 賃貸中 利回り24.27%
和歌山県和歌山市西小二里
南海線 和歌山市駅 バス10分
8500万円
24.27%
1979年06月
(築44年)
RC造
7階建て 1097.87㎡
1236.95㎡
2枚 11/25 1棟マンション 折田マンション
和歌山県和歌山市西小二里2丁目894-6
南海線 和歌山市駅 バス10分
8500万円
1979年06月
(築44年)
RC造
7階建て 1097.87㎡
1236.95㎡
1枚 06/23 1棟マンション 利回り13.95% RC造 土地211.91坪
和歌山県和歌山市
南海線 和歌山市駅 徒歩15分
1億円
13.95%
1978年12月
(築44年)
RC造
20戸
4階建て
899.00㎡
700.00㎡
4枚 07/10 1棟マンション 【当社元付】大規模修繕済、高利回り
和歌山県和歌山市西高松
JR西日本 紀勢本線 宮前駅 徒歩30分
7500万円
14.08%
1988年04月
(築35年)
鉄骨造
3戸
3階建て
118.79㎡
272.43㎡

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和歌山県和歌山市雑賀町
JR西日本 紀勢本線 紀和駅 徒歩14分 他
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