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1棟マンション 土地積算5139万!路線価高くなくても地積が広過ぎて!

34.25178210 135.18337780 05
販売価格 5500万円
表面利回り 14.80%
想定年間収入 814.0万円
(67.8万円/月)
所在地 和歌山県和歌山市船所  

地図を見る

沿線交通
南海線 紀ノ川駅 徒歩25分
南海線 和歌山市駅 バス8分
建物構造 RC造
築年月  1971年03月 (築52年)
土地権利 所有権
建物面積 820.80㎡ (6.8万円/㎡)
土地面積 1814.67㎡ 公簿 (3.1万円/㎡)
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:和歌山県和歌山市船所

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 5500万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

1814.67

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待担当者
営業時間 10:30〜16:30
感染対策の為、現在営業時間を短縮させていただいております。
定休日 土曜日、日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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土地積算5139万!路線価高くなくても地積が広過ぎて!の物件詳細

(株)レイウィッシュ売買仲介営業担当
携帯:070-2168-7631(携帯ショートメールも受信可能です)
メールアドレス:kenkeno8o7o8o7o8o7@gmail.コム
迄ご連絡下さいませ。




相続税路線価29,000円×地積1814.67平米-私道負担21.14平米-SetBack21.14平米=土地積算51,399,310円



2棟一括
3K 賃料3.4万等×10戸×2棟


駐車場
公営水道 プロパンガス
室内洗濯機置場 バストイレ別 シャワー 洗面所独立 給湯
水道代2000円(月額)



和歌山市立紀之川中学校2,825m
コンビニ526m)
スーパー2,986m
商店街1,898m
総合病院3348m
ザ・ロウズ園部店様2075m


南海線 紀ノ川駅 徒歩25分
南海線 和歌山市駅 バス8分 土橋下車 徒歩3分

物件名 土地積算5139万!路線価高くなくても地積が広過ぎて!
所在地 和歌山県和歌山市船所  

地図を見る

沿線交通
南海線 紀ノ川駅 徒歩25分
南海線 和歌山市駅 バス8分
販売価格 5500万円
表面利回り
14.80%
想定年間収入
8,140,000円
(678,333円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
2階建て 築年月 1971年03月 (築52年)
建物面積 820.80㎡
(6.8万円/㎡)
間取り 3K×20戸
総戸数
20戸
駐車場
有り 土地面積 1814.67㎡   公簿
(3.1万円/㎡)
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 西2.60m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2022/09/18 更新日 2022/06/20
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

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所在地 東京都立川市錦町1-11-15 栄ビル2階
宅建免許番号 東京都知事(2)第94860号

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1971年03月
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