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1棟マンション 【満室稼働中】利回り★10.47%「千葉」駅徒歩8分!店舗付

09
販売価格 4180万円
表面利回り 10.47%
想定年間収入 437.8万円
(36.5万円/月)
所在地 千葉県千葉市中央区栄町  

地図を見る

沿線交通
JR総武・中央緩行線 千葉駅 徒歩8分
千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩3分
千葉都市モノレール 葭川公園駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨造
築年月  1978年07月 (築42年)
土地権利 所有権
土地面積 97.61㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:千葉県千葉市中央区栄町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 4180万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

97.61

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 渡辺
営業時間 10:00〜18:00
定休日 水曜日
年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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年末年始

【満室稼働中】利回り★10.47%「千葉」駅徒歩8分!店舗付の物件詳細

【満室稼働中】!!

★表面利回り★10.47%!!

★JR総武線「千葉」駅徒歩8分!!

★1F:中華料理店、2F:カフェバー、3F:住居、4F:倉庫

弊社は販売から入居者管理・入居者付・解約立会・リフォームまで多岐に渡りオーナー様をバックアップ致します。売ったら売りっぱなしという会社も多い中、時代の変化に合わせて責任をもって最善のパフォーマンスを引き出せるよう対応致します。賃貸仲介業を主とする20年以上の経験から他にはない目線と戦略で長いお付き合いをモットーに業務を行います。

物件名 【満室稼働中】利回り★10.47%「千葉」駅徒歩8分!店舗付
所在地 千葉県千葉市中央区栄町  

地図を見る

沿線交通
JR総武・中央緩行線 千葉駅 徒歩8分
千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩3分
千葉都市モノレール 葭川公園駅 徒歩5分
販売価格 4180万円
表面利回り
10.47%
想定年間収入
4,378,080円
(364,840円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
4階建て 築年月 1978年07月 (築42年)
建物面積 230.85㎡ 間取り 5DK×1戸
店舗x2、倉庫x1
総戸数
4戸
駐車場
土地面積 97.61㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/18 更新日 2019/06/20
建築確認番号 管理番号 190312-02
注意事項 *周知事項あり 取引態様 仲介

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営業時間 10:00〜18:00
定休日 水曜日
年末年始

不動産会社情報

物件担当 渡辺
営業時間 10:00〜18:00
定休日 水曜日
年末年始
所在地 東京都渋谷区神南1-10-6 3階
宅建免許番号 東京都知事(4)第81953号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
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土地面積
10枚 06/03 1棟マンション 【RC造】 4180万円 16.36% 1棟マンション
千葉県館山市下真倉
JR内房線 館山駅 徒歩19分
4180万円
16.36%
1970年09月
(築49年)
RC造
12戸
3階建
631.89㎡
719.00㎡
2枚 01/12 1棟マンション 千葉市中央区 【鉄骨造】想定利回9.84%
千葉県千葉市中央区都町
JR総武本線 千葉駅 バス15分
3850万円
9.84%
1986年04月
(築34年)
鉄骨造
6戸
3階建
297.34㎡
181.91㎡
3枚 06/23 1棟マンション 千葉市中央区【駅徒歩2分】10%一棟売マンション
千葉県千葉市中央区宮崎町
京成千原線 大森台駅 徒歩2分
4860万円
10.00%
1990年03月
(築30年)
鉄骨造
6戸
3階建
222.88㎡
152.00㎡
10枚 07/27 1棟マンション 千葉市中央区南町2丁目1棟マンション
千葉県千葉市中央区南町2丁目
JR京葉線 蘇我駅 徒歩7分 他
4980万円
10.95%
1980年10月
(築39年)
鉄骨造
2階建 116.64㎡
165.52㎡
3枚 11/17 1棟マンション エスポワール
千葉県千葉市中央区椿森2-7-7
JR総武・中央緩行線 千葉駅 徒歩14分 他
4580万円
8.56%
1992年03月
(築28年)
鉄骨造
9戸
4階建
156.24㎡
99.30㎡

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所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 08/06 1棟マンション 【満室中】利回り【12.12%】「京成佐倉駅」徒歩3分!!
千葉県佐倉市栄町
京成本線 京成佐倉駅 徒歩3分 他
5800万円
12.12%
1974年03月
(築46年)
RC造
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千葉県船橋市本中山5
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1億500万円
9.11%
1987年08月
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鉄骨造
20戸
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338.25㎡
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1987年12月
(築32年)
鉄骨造
5戸
3階建
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千葉県浦安市堀江5
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1億9500万円
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1988年11月
(築31年)
RC造
11戸
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