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1棟アパート 市川市 4,780万円 7.38% 一棟アパート

05
販売価格 4780万円
表面利回り 7.38%
想定年間収入 352.8万円
(29.4万円/月)
所在地 千葉県市川市大洲4丁目  

地図を見る

沿線交通
JR総武・中央緩行線 市川駅 徒歩15分
建物構造 木造
築年月  1985年03月 (築35年)
土地権利 所有権
土地面積 104.00㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:千葉県市川市大洲4丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 4780万円

建物評価額

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建物面積

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想定路線価

×

104.00

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 西村
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜・日曜
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

市川市 4,780万円 7.38% 一棟アパートの写真一覧

外観1

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市川市 4,780万円 7.38% 一棟アパートの物件詳細

◇1K×6部屋
◇現況満室稼動中

現況賃料収入(年間)3,528,000円
現況表面利回り7.38%

・賃料収入、利回りについては将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・現況表面利回りは、公租公課、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・オーナーチェンジ物件につき、現況賃貸借契約の引継が条件です。

対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。
ただし、建築基準法第43条第1項但し書きの規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについてはこの限りではありません。
なお、対象不動産においては、共同住宅の場合2階以下、専用住宅の場合3階以下の建物に限り、前記の許可が得られるとの見解を得ています。

物件名 市川市 4,780万円 7.38% 一棟アパート
所在地 千葉県市川市大洲4丁目  

地図を見る

沿線交通
JR総武・中央緩行線 市川駅 徒歩15分
販売価格 4780万円
表面利回り
7.38%
想定年間収入
3,528,000円
(294,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1985年03月 (築35年)
建物面積 129.06㎡ 間取り 1K×6戸
総戸数
6戸
駐車場
土地面積 104.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 16.00㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
国土法届出
不要
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/03 更新日 2019/08/09
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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物件担当 西村
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜・日曜

不動産会社情報

物件担当 西村
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜・日曜
所在地 東京都中央区八重洲1-2-16
宅建免許番号 国土交通大臣(15)第220号

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4000万円
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(築34年)
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