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1棟商業ビル 成田市東町一棟ビル

05
販売価格 4480万円
表面利回り 10.84%
想定年間収入 486.0万円
(40.5万円/月)
所在地 千葉県成田市東町  

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沿線交通
京成本線 京成成田駅 徒歩12分
JR成田線 成田駅 徒歩14分
建物構造 鉄骨造
築年月  1995年04月 (築25年)
土地権利 所有権
土地面積 220.00㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:千葉県成田市東町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 4480万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

220.00

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 飯島 弘樹
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

成田市東町一棟ビルの写真一覧

外観①

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成田市東町一棟ビルの物件詳細

■2駅2路線利用可能
 京成本線『京成成田』駅徒歩12分
 JR成田線『成田』駅徒歩14分
■利回り10.8%
■年間賃料収入486万円
■現況満室賃貸中
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件名 成田市東町一棟ビル
所在地 千葉県成田市東町  

地図を見る

沿線交通
京成本線 京成成田駅 徒歩12分
JR成田線 成田駅 徒歩14分
販売価格 4480万円
表面利回り
10.84%
想定年間収入
4,860,000円
(405,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1995年04月 (築25年)
建物面積 314.29㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 220.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
雑種地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南東16.00m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/29 更新日 2019/09/22
建築確認番号 管理番号 112500019234003
注意事項 地勢:平坦/その他法令上の制限:景観法、建築基準法第22条区域、宅地造成等規制法/駐車場:無し 取引態様 専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 飯島 弘樹
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 千葉県船橋市本町1-3-1 船橋Faceビル12階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
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4850万円
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1992年08月
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3階建 197.01㎡
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千葉県八千代市八千代台南1丁目
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4200万円
10.21%
1984年05月
(築36年)
鉄骨造
5階建 199.42㎡
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4180万円
10.47%
1978年07月
(築42年)
鉄骨造
3戸
4階建
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97.61㎡

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