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賃貸併用住宅 ◇駅徒歩8分◇収益改善可能?!南行徳最寄物件☆

04
販売価格 1180万円
表面利回り 6.61%
想定年間収入 78.0万円
(6.5万円/月)
所在地 千葉県市川市新井  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩8分
建物構造 木造
築年月  1977年10月 (築42年)
土地権利 所有権
土地面積 42.00㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:千葉県市川市新井

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1180万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

42.00

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-407440

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  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

◇駅徒歩8分◇収益改善可能?!南行徳最寄物件☆の物件詳細

ご覧いただきましてありがとうございます!

東西線 南行徳駅⇒乗降者数54,278人/日
東西線  浦安駅⇒乗降者数82,018人/日

2駅の乗降者数合計約13万人が本物件の入居ターゲット♪

本物件の1階は元は蕎麦屋として営業しておりました
店舗付き住宅となります☆しかし本物件周辺は
住宅街となりますので、今後の店舗の入居はなかなか
難しいので、店舗⇒住居と変更し、戸建て賃貸へと
形態の変更を行われた方が、運営はしやすいです♪

現在の設定賃料は65000円/月額が想定されますが、
上記修繕を行い、新規で設置する設備等によって
85,000円から100,000円ほどで賃貸可能となりますので
収益の改善を行う事も可能な物件です♪


ご希望頂ければ修繕プランや修繕業者のご紹介も
致しますので、お気軽にお問合せ下さい♪

物件名 ◇駅徒歩8分◇収益改善可能?!南行徳最寄物件☆
所在地 千葉県市川市新井  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩8分
販売価格 1180万円
表面利回り
6.61%
想定年間収入
780,000円
(65,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1977年10月 (築42年)
建物面積 56.66㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 42.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
空室
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/08/15 更新日 2019/07/16
建築確認番号 管理番号 7850
注意事項 取引態様 仲介

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定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く

不動産会社情報

物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く
所在地 東京都港区北青山2-7-26 Landwork青山ビル2階
宅建免許番号 東京都知事(1)第101573号

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