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賃貸併用住宅 【専任】店舗付住宅

01
販売価格 880万円
所在地 千葉県船橋市金杉4丁目  

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沿線交通
JR総武本線 船橋駅 バス15分
新京成電鉄 滝不動駅 徒歩19分
建物構造 木造
築年月  1977年05月 (築43年)
土地権利 所有権
土地面積 99.21㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:千葉県船橋市金杉4丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 880万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

×

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

99.21

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 鳥海
営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日
年末年始

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【専任】店舗付住宅の物件詳細

【おすすめポイント】
■1階は居酒屋として賃貸中、2階は空室ですが
 賃貸としてもご自身の居住用としてもご利用いただけます。
■充実の周辺環境
 ・金杉台小学校 370m
 ・金杉台中学校 460m
 ・金杉台保育園 360m
 ・マルエツ 590m
 ・セブンイレブン 300m
 ・ウェルシア 220m
 ・金杉台クリニック(小児科・内科) 280m

■■□――――――――――――――――――――――――□■■
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1)売買/賃貸/リフォーム等すべてポラスグループでサポートできます
2)オーナー様のニーズにお応えできるよう、様々な管理プランをご用意
  (家賃立替事業『ポラスα』24時間緊急受付サービス等)
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 20,000戸以上の管理実績がございます。
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●融資相談
 提携金融機関が多数ございます。
 ファイナンス相談も致しますので、安心してお任せください。

物件名 【専任】店舗付住宅
所在地 千葉県船橋市金杉4丁目  

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沿線交通
JR総武本線 船橋駅 バス15分
新京成電鉄 滝不動駅 徒歩19分
販売価格 880万円
表面利回り
想定年間収入
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1977年05月 (築43年)
建物面積 101.85㎡ 間取り 1F店舗
総戸数
駐車場
土地面積 99.21㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
国土法届出
接道状況
公道 東12.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/14 更新日 2019/08/16
建築確認番号 管理番号 GFB1907008
注意事項 前面道路に都市ガス配管あり。引き込みには費用がかかります。 取引態様 専任媒介

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年末年始

不動産会社情報

物件担当 鳥海
営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日
年末年始
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-21-2
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2401号

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2階建 81.15㎡
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