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1棟アパート 満室想定15.8%♪現況も10%!!

販売価格 1580万円
表面利回り 15.81%
想定年間収入 249.8万円
(20.8万円/月)
所在地 茨城県つくば市栗原  

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沿線交通
つくばエクスプレス つくば駅 バス19分
建物構造 木造
築年月  1983年08月 (築37年)
土地権利 所有権
土地面積 149.40㎡ 公簿
取引態様 仲介

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物件所在地:茨城県つくば市栗原

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販売価格 1580万円

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 西山
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

満室想定15.8%♪現況も10%!!の物件詳細

ご覧いただきましてありがとうございます!

★全室バス・トイレ別
☆満室時利回り 15.80%!!
★現況利回り  10.11%!!

当該物件の入居者ターゲットは筑波大学の学生がメインとなります。
現在物件の空室はハウスクリーニングこそ入ってはおりますが、
和室・築年数相応の古い設備となりますので、購入後の修繕で
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入居者ターゲットが明確で、高収益の物件は方法さえ誤らなければ
少しの手間で埋める事ができます。

1棟目や2棟目の購入で失敗するリスクを抑えて
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物件の購入にあたりご不安点やご質問事項等ございましたら、
回答させていただきますのでお気軽にご連絡下さい☆
お取組みにあたり銀行のご紹介もしておりますのでご相談ください!
ご購入後の管理会社選定につきましても、地域に根付いた
賃貸付けに強い管理会社のご紹介をさせて頂きますので
安心して運営が行えます♪

物件名 満室想定15.8%♪現況も10%!!
所在地 茨城県つくば市栗原  

地図を見る

沿線交通
つくばエクスプレス つくば駅 バス19分
販売価格 1580万円
表面利回り
15.81%
想定年間収入
2,498,400円
(208,200円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1983年08月 (築37年)
建物面積 178.86㎡ 間取り
総戸数
8戸
駐車場
土地面積 149.40㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
用途地域
建ぺい率
容積率
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/12 更新日 2019/09/12
建築確認番号 管理番号 7513
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 西山
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く
所在地 東京都港区北青山2-7-26 Landwork青山ビル2階
宅建免許番号 東京都知事(1)第101573号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 06/09 1棟アパート つくば市栗原
茨城県つくば市栗原
つくばエクスプレス つくば駅 バス12分
1580万円
15.50%
1983年01月
(築37年)
木造
8戸
2階建
178.86㎡
149.40㎡
3枚 01/06 1棟アパート つくば市赤塚 売アパート
茨城県つくば市赤塚609-69
つくばエクスプレス つくば駅 バス11分 他
1500万円
11.40%
1985年02月
(築35年)
軽量鉄骨造
4戸
2階建
129.92㎡
178.86㎡
5枚 05/02 1棟アパート つくば駅 一棟売りアパート 筑波大学近隣
茨城県つくば市栗原
つくばエクスプレス つくば駅 バス12分
1580万円
15.51%
1983年01月
(築37年)
木造
2階建 178.66㎡
149.40㎡
8枚 06/12 1棟アパート プレシャス
茨城県つくば市栗原3533-53
つくばエクスプレス つくば駅 バス25分 他
1580万円
14.58%
1983年01月
(築37年)
木造
8戸
2階建
178.86㎡
149.40㎡
08/01 1棟アパート ラフォーレつくば
茨城県つくば市上ノ室
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩40分
1750万円
16.45%
1990年12月
(築29年)
木造
6戸
2階建
162.30㎡
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築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
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1991年12月
(築28年)
木造
4戸
2階建
183.90㎡
30.43㎡
05/16 1棟アパート コンパクト価格1000万円☆★利回り14%!!
茨城県下妻市高道祖
関東鉄道常総線 下妻駅 バス13分
1000万円
16.80%
1992年03月
(築28年)
木造
4戸
2階建
129.17㎡
188.14㎡
1枚 03/08 1棟アパート 水戸市!1,580万円♪13.21%オーバー!
茨城県水戸市新荘
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1987年02月
(築33年)
鉄骨造
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216.89㎡
07/27 1棟アパート ★利回り11.90%★3DKファミリータイプ★7部屋稼働中★
茨城県下妻市福田
関東鉄道常総線 大宝駅 徒歩14分
3600万円
11.90%
1991年05月
(築29年)
木造
8戸
2階建
397.48㎡
1535.00㎡

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