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1棟マンション 平塚駅徒歩11分 高利回り26.94% RC一棟

08
販売価格 4500万円
表面利回り 21.73%
想定年間収入 978.0万円
(81.5万円/月)
所在地 神奈川県平塚市八千代町15-15  

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沿線交通
JR東日本 東海道本線 平塚駅 徒歩11分
バス停「蔵屋敷」徒歩4分
建物構造 RC造
築年月  1986年06月 (築34年)
土地権利 所有権
土地面積 150.43㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

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物件所在地:神奈川県平塚市八千代町15-15

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販売価格 4500万円

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    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
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    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当
営業時間 午前10:00~午後20:00
定休日 水曜日
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実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

平塚駅徒歩11分 高利回り26.94% RC一棟の写真一覧

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平塚駅徒歩11分 高利回り26.94% RC一棟の物件詳細

積算:4548万8114万円
現況利回り9.6%
元々ビジネスホテルです!一階が駐車場の為容積率緩和適用。

国道と接している近隣商業地域、接道はバッチリです!

去年9月頃火事で、一部屋全焼。現況引き渡し、残置物は買主撤去

水道光熱費賃料に込みでオーナー負担

現在旅館登記になっていますが共同住宅に登記変更可能です。

不動産投資では地面の価値が高いエリアの物件と利回りを得られる物件と、どちらかに比重が置かれた物件が多いです。この平塚の物件は元々ホテルで一部屋火事にあった過去がありそういうネガティブな点もあります。ただ平塚駅という賃貸需要がとても高い駅から徒歩10分程度で、この利回り、この積算、現況でも9.6%です。限りなく勝てる可能性が高い不動産投資物件です。

私から賃貸需要があるという資格はありませんが、地域の賃貸会社に確認致しまして、ハウスコムさん、アパマンショップさん、㈱ユーミーネットさんに確認した結果。
かなり賃貸需要があるエリアです。駅近ですし、賃貸募集には苦労しません。
10㎡でも人気があります、1Kでも4.5万円は相場です。
お勧めの物件です。
※売主瑕疵担保責任免責、残置物買主撤去、現況渡し。

物件名 平塚駅徒歩11分 高利回り26.94% RC一棟
所在地 神奈川県平塚市八千代町15-15  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 東海道本線 平塚駅 徒歩11分
バス停「蔵屋敷」徒歩4分
販売価格 4500万円
表面利回り
21.73%
想定年間収入
9,780,000円
(815,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
5階建て 築年月 1986年06月 (築34年)
建物面積 482.40㎡ 間取り 1R×17戸
総戸数
17戸
駐車場
土地面積 150.43㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
国道
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/17 更新日 2019/08/23
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専属専任媒介

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定休日 水曜日

不動産会社情報

物件担当
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定休日 水曜日
所在地 東京都台東区東上野2-22-10 東上野小池ビル5階
宅建免許番号 東京都知事(2)第95539号

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8枚 05/25 1棟マンション ★満室時11.07%★追浜STビル
神奈川県横須賀市追浜町2-15
京急本線 追浜駅 徒歩4分
4560万円
11.07%
1985年10月
(築34年)
鉄骨造
5戸
3階建
246.73㎡
132.26㎡
10枚 10/01 1棟マンション 柿生一棟売りマンション 現在1室空
神奈川県川崎市麻生区下麻生2-19-1
小田急小田原線 柿生駅 バス5分
5180万円
10.49%
1989年03月
(築31年)
RC造
11戸
4階建
240.72㎡
173.44㎡
3枚 11/27 1棟マンション 愛甲郡愛川町 一棟アパート ★利回り11%越え♪★
神奈川県愛甲郡愛川町中津
小田急小田原線 本厚木駅 バス35分
4250万円
11.12%
2010年09月
(築9年)
木造
9戸
3階建
206.28㎡
127.31㎡
4枚 06/11 1棟マンション ヒルサイド西横浜
神奈川県横浜市西区東久保町9-1
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3820万円
9.73%
1989年08月
(築31年)
鉄骨造
3階建 137.79㎡
88.06㎡
3枚 08/11 1棟マンション 【利回り10.1%】現在満室!鉄骨造! 担当:久保
神奈川県相模原市南区麻溝台6丁目
小田急線 小田急相模原駅 バス10分 徒歩1分
3980万円
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1988年11月
(築31年)
鉄骨造
6戸
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3枚 11/12 1棟マンション 横浜市 徒歩8分 一棟
神奈川県横浜市金沢区町屋町5-18
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鉄骨造
8戸
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4枚 03/07 1棟マンション 築浅RC 駅徒歩5分 神奈川 一棟マンション
神奈川県大和市西鶴間1丁目8-19
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩5分 他
1億4500万円
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2006年09月
(築13年)
RC造
15戸
5階建
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198.00㎡

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