【医師のウラ側】「子供に資産は残さない」高須クリニックのマネー事情&医者のホンネをぶっちゃける! /不動産営業マンvs幹弥先生/医師の権力闘争/「ラクして稼ぎたい」テキトー医師 《高須幹弥×益田裕介》

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物件数

99,387

1棟アパート

横浜市鶴見区1棟売りアパート19.24%(Y)

35.49829560 139.68630170 05
販売価格 2490万円
表面利回り 19.24%
周辺地域の平均利回り
所在地 神奈川県横浜市鶴見区汐入町1-26-14   地図
ハザードマップ
交通
JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩8分
JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩8分
京急本線 京急鶴見駅 徒歩17分
乗降客数
建物構造 木造
築年月  1973年05月 (築52年)
土地権利 所有権
建物面積 78.60㎡
土地面積 54.16㎡ 公簿
取引態様 仲介
電話問合せ(無料)

0078-6006-603465

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横浜市鶴見区1棟売りアパート19.24%(Y)の写真一覧

横浜市鶴見区1棟売りアパート19.24%(Y)

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横浜市鶴見区1棟売りアパート19.24%(Y)の物件詳細

物件名
横浜市鶴見区1棟売りアパート19.24%(Y)
所在地
神奈川県横浜市鶴見区汐入町1-26-14   地図を見る
交通

JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩8分

JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩8分

京急本線 京急鶴見駅 徒歩17分

販売価格
2490万円
19.24%
木造
築年月
1973年05月(築52年)
所有権
土地面積
54.16㎡   公簿
私道負担面積
7.91㎡
建物面積
78.60㎡
間取り
2階建て
10戸
(住戸数10戸)
60%
200%
詳細確認中
再建築不可
市街化区域
第一種住居地域
取引態様
仲介
賃貸中
相談
建築確認番号
管理番号
次回更新予定日
更新日
2025/02/23
2025/02/09
情報登録日
2021/09/26
注意事項
平成27年に大規模リフォームにより寄宿舎化。
通路に接道(1/4持分あり)再建築不可
本物件の屋根や室外機が隣地越境している可能性あり。
セットバックあり
Point ㈱新日本コンサルティングです。
金融機関の引き締めの影響で銀行審査が通らない、金利が想定より高かった、融資年数が想定より短かった。
様々な理由で『買いたくても買えていない』というご相談をよく受けます。

弊社では、お客様に合わせてファイナンスアレンジをお手伝いすることはもちろんのこと
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例えば融資年数を長く組めない…。などお悩みの方へ!まずは出口戦略の収支シミュレーションを計画いたします。
ローン年数が短くても、月々のキャッシュフローが毎月安定的に入れば問題はありません。
逆にローン年数が短いということは、金利リスク、家賃減少リスクなどが抑えられるとも言えます。
また返済スピードも長期融資と比べ、各段に早いので売却時のキャピタルゲインもしっかりと狙えます。

出口戦略として、10年から15年で完済できれば抵当権の付いていない純資産が生み出せます。
純資産さえ生み出せれば何歳になっても、それを担保に新たな不動産購入や再建築費用などの借り入れが起こせます。
更に売却し現金化すれば、まとまった資金を作り上げることも可能です。

実際、10年ほど前に、当時50歳で不動産運用に取り組み、昨年に定年退職されたオーナー様が
10年で完済し、現在は売却時の数千万円になる現金化を視野に入れながらも、年金とは別に毎月60万円以上の家賃収入を得られています。
売り急がず、ゆとりあるセカンドライフを築き上げられました。

不動産投資の取り組み手法は『物件とお客様の数』だけあるといっても過言ではないでしょう。
そこで弊社はお客様1人1人に合った不動産投資のご提案をし、中長期的なサポートをさせていただければと考えます。

よく分からない、そのうち・・・と思っている方、自己資金に自信がない方もどうぞご相談ください。

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(サブリース契約も選択できます)

価格は2000万円~3億円位!

物件調査→ローン→購入→管理→売却まで全てワンストップでお任せいただけます。
是非お気軽にお問合せ下さい

Point

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ローン年数が短くても、月々のキャッシュフローが毎月安定的に入れば問題はありません。
逆にローン年数が短いということは、金利リスク、家賃減少リスクなどが抑えられるとも言えます。
また返済スピードも長期融資と比べ、各段に早いので売却時のキャピタルゲインもしっかりと狙えます。

出口戦略として、10年から15年で完済できれば抵当権の付いていない純資産が生み出せます。
純資産さえ生み出せれば何歳になっても、それを担保に新たな不動産購入や再建築費用などの借り入れが起こせます。
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実際、10年ほど前に、当時50歳で不動産運用に取り組み、昨年に定年退職されたオーナー様が
10年で完済し、現在は売却時の数千万円になる現金化を視野に入れながらも、年金とは別に毎月60万円以上の家賃収入を得られています。
売り急がず、ゆとりあるセカンドライフを築き上げられました。

不動産投資の取り組み手法は『物件とお客様の数』だけあるといっても過言ではないでしょう。
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0078-6006-603465

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不動産会社情報

会社名 株式会社新日本コンサルティング 無料通話 0078-6006-603465
営業時間 10:00〜19:00 定休日 祝日
販売営業部 火曜 水曜 祝日
賃貸管理部 土曜 日曜 祝日
所在地 〒164-0013
東京都中野区弥生町2-4-9
地図を見る
宅建免許番号 東京都知事(3)第94029号
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弊社コンサルティングスタッフは、不動産のサポートご提案はもちろんの事
税金のご相談、保険の見直しまで幅広くご相談いただければと存じます。
オーナー様との信頼関係を第一に考える不動産コンサルティング会社です。

・住宅宿泊管理業者免許:国土交通大臣(01)第F01683号
・賃貸住宅管理業者:国土交通大臣(1)第5995号
・建設業許可番号:東京都知事許可(般-3)第152624号
・不動産特定共同事業免許:東京都知事第141号
詳細を見る
担当者 矢野 剛(やの つよし)

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2沿線2駅利用可!最寄り駅徒歩8分! 1枚 11/11

1棟アパート 2沿線2駅利用可!最寄り駅徒歩8分!

神奈川県横浜市鶴見区汐入町1
JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩8分 他

2490万円

17.59%
1973年05月
(築52年)

木造

10戸
2階建て
78.60㎡
54.16㎡
横浜エリア・利回19.27%・駅徒歩8分・大規模リフォーム済 12/13

1棟アパート 横浜エリア・利回19.27%・駅徒歩8分・大規模リフォーム済

神奈川県横浜市鶴見区汐入町
JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩8分 他

2490万円

19.27%
1973年05月
(築52年)

木造

10戸
2階建て
78.60㎡
54.16㎡
全3戸【想定利回り11.53%】『蒔田』駅徒歩10分 3枚 01/15

1棟アパート 全3戸【想定利回り11.53%】『蒔田』駅徒歩10分

神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩10分

2080万円

11.53%
1988年02月
(築38年)

木造

3戸
2階建て
131.03㎡
115.70㎡
利回り12%・土地約80坪 2枚 01/28

1棟アパート 利回り12%・土地約80坪

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴
JR東日本 東海道本線 真鶴駅 徒歩13分

2270万円

12.00%
1993年06月
(築32年)

木造

5戸
2階建て
238.40㎡
264.84㎡
坂本町5丁目【2世帯アパート+戸建】 10枚 NEW
02/08

1棟アパート 坂本町5丁目【2世帯アパート+戸建】

神奈川県横須賀市坂本町5丁目33番地
京急本線 汐入駅 バス7分 他

2080万円

12.40%
1975年09月
(築50年)

木造

3戸
2階建て
85.28㎡
100.50㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 06/10

1棟アパート 横浜市金沢区1棟売りアパート12.52%(Y)

神奈川県横浜市金沢区富岡東5-1-2
京急本線 京急富岡駅 徒歩15分

1150万円

12.52%
1976年03月
(築49年)

木造

4戸
2階建て
134.14㎡
114.31㎡
2枚 01/20

1棟アパート 神奈川県足柄上郡1棟売りアパート11.1%(Y)

神奈川県足柄上郡中井町井ノ口1413-2
小田急小田原線 秦野駅 バス15分

2480万円

11.10%
1987年03月
(築38年)

木造

6戸
2階建て
193.34㎡
235.91㎡
3枚 12/02

1棟アパート 平塚一棟アパート 3900万円

神奈川県平塚市万田字柳町320-5
JR東日本 東海道本線 平塚駅 バス20分

3900万円

10.34%
1977年10月
(築48年)

鉄骨造

8戸
2階建て
220.32㎡
194.00㎡
2枚 02/26

1棟アパート 平塚市1棟売りアパート9.8%(Y)

神奈川県平塚市四之宮3
JR東日本 東海道本線 平塚駅 バス13分

7000万円

9.82%
1998年09月
(築27年)

木造

14戸
2階建て
278.24㎡
654.54㎡
2枚 12/09

1棟アパート 横須賀市1棟売りアパート9.72%(Y)

神奈川県横須賀市西逸見町3-101
京急本線 逸見駅 徒歩12分

3700万円

9.72%
1995年11月
(築30年)

木造

5戸
3階建て
198.32㎡
232.39㎡

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