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1棟商業ビル 幸区小向西町4丁目1棟ビル

08
販売価格 1億円
表面利回り 6.24%
想定年間収入 624.0万円
(52.0万円/月)
所在地 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目  

地図を見る

沿線交通
JR南武線 鹿島田駅 徒歩19分
JR南武線 矢向駅 徒歩18分
JR東日本 東海道本線 川崎駅 バス11分
建物構造 鉄骨造
築年月  1972年09月 (築47年)
土地権利 所有権
土地面積 209.02㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1億円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

209.02

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 立田 純一朗
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

幸区小向西町4丁目1棟ビルの写真一覧

外観

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幸区小向西町4丁目1棟ビルの物件詳細

◎現在賃貸中(1棟一括賃貸)、2019年7月18日現在
◎利回り:6.24%
◎賃料:520,000円(税抜)/月額、6,240,000円(税抜)/年間
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件名 幸区小向西町4丁目1棟ビル
所在地 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目  

地図を見る

沿線交通
JR南武線 鹿島田駅 徒歩19分
JR南武線 矢向駅 徒歩18分
JR東日本 東海道本線 川崎駅 バス11分
販売価格 1億円
表面利回り
6.24%
想定年間収入
6,240,000円
(520,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1972年09月 (築47年)
建物面積 311.04㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 209.02㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南西21.90m
公道 南東10.10m
角地
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/01 更新日 2019/08/25
建築確認番号 管理番号 1125000191F4009
注意事項 地勢:平坦/地域地区:防火地域および準防火地域/本物件間取りは不明です。本物件課税床面積は498.07㎡です。(固定資産家屋課税台帳記載事項証明書より転記)/未登記部分約187.03㎡有。/その他法令上の制限:景観法/駐車場:有り/駐車場形式:自走/駐車場屋根状況:屋根あり 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 立田 純一朗
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子町922 レイロービル 1階・6階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
7枚 06/15 1棟商業ビル 相模原市南区若松4丁目1棟売りビル
神奈川県相模原市南区若松4丁目
小田急小田原線 相模大野駅 バス7分
8400万円
11.06%
1986年04月
(築34年)
鉄骨造
8戸
3階建
420.64㎡
170.09㎡
1枚 04/26 1棟商業ビル 【借地権】小柳ビル 利回り10.06%「保土ケ谷駅」徒歩6分
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町54
JR横須賀線 保土ヶ谷駅 徒歩6分
9800万円
10.06%
1992年06月
(築28年)
RC造
5階建 353.56㎡
116.46㎡
5枚 05/15 1棟商業ビル ジュラーレシブヤ
神奈川県大和市渋谷1丁目
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩7分
8200万円
10.94%
1990年11月
(築29年)
鉄骨造
1階建 571.05㎡
296.68㎡
2枚 07/02 1棟商業ビル 【満室】CA古淵 利回り9%「古淵駅」徒歩11分
神奈川県相模原市南区古淵6-1-1
JR横浜線 古淵駅 徒歩11分
8130万円
9.00%
1994年06月
(築26年)
鉄骨造
3階建 351.03㎡
214.90㎡
2枚 07/09 1棟商業ビル 矢口台フラット 利回り9.09%「山手駅」徒歩6分!
神奈川県横浜市中区矢口台72-16
JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩6分
1億500万円
9.09%
1974年03月
(築46年)
RC造
5階建 524.80㎡
235.62㎡

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