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1棟マンション ◆不動産投資のPLAC◆川口市◆7.5%◆川口駅徒歩9分◆

35.80379240 139.70964640
販売価格 2億9000万円
表面利回り 7.50%
想定年間収入 2,175.0万円
(181.3万円/月)
所在地 埼玉県川口市川口6丁目  

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沿線交通
JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩9分
建物構造 RC造
築年月  1986年06月 (築37年)
土地権利 所有権
建物面積 845.74㎡ (34.3万円/㎡)
土地面積 394.23㎡ 公簿 (73.6万円/㎡)
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:埼玉県川口市川口6丁目

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 2億9000万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

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想定路線価

×

394.23

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:30〜17:30
定休日 水曜日、日曜日
長期休暇:GW(4/27~5/5)、年末年始、夏季
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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【物件のオススメポイント】

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(1)満室想定利回り7.5%


(2)JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分


(3)全35戸

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1.関東圏で『20行以上』の金融機関をご紹介
不動産投資を進める上で金融機関選びは非常に重要です。
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2.当社の営業スタイルは担当制を取りません。
一般的には、営業担当によって手元にある物件情報や、オススメする物件が異なります。
弊社では、最新の情報を社内で隠さずに共有し、一人一人のお客様に対して、会社全体でサポート致します。

■PLACの事業内容
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・物件のエリアは、全国が対象です。掲載できない非公開物件情報も多数ございます。
・関東圏では、非公開の新築アパートの取り扱いもございます。最新情報は是非お問合せ下さい。

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物件名 ◆不動産投資のPLAC◆川口市◆7.5%◆川口駅徒歩9分◆
所在地 埼玉県川口市川口6丁目  

地図を見る

沿線交通
JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩9分
販売価格 2億9000万円
表面利回り
7.50%
想定年間収入
21,750,000円
(1,812,500円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
4階建て 築年月 1986年06月 (築37年)
建物面積 845.74㎡
(34.3万円/㎡)
間取り
総戸数
駐車場
土地面積 394.23㎡   公簿
(73.6万円/㎡)
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
用途地域
建ぺい率
容積率
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2022/08/27 更新日 2022/05/29
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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所在地 東京都新宿区新宿4-4-1
宅建免許番号 東京都知事(2)第100429号

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(築36年)
RC造
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RC造
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394.23㎡
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1988年01月
(築35年)
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