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1棟アパート 【ラ・フォーレ石井】川口市■8.65%■木造店舗付アパート

35.86161860 139.72131720 01
販売価格 5500万円
表面利回り 8.65%
想定年間収入 476.0万円
(39.7万円/月)
所在地 埼玉県川口市木曽呂884  

地図を見る

沿線交通
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩23分
建物構造 木造
築年月  1990年01月 (築32年)
土地権利 所有権
土地面積 411.42㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:埼玉県川口市木曽呂884

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 5500万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

411.42

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0078-6006-600801

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 西村 浩司
営業時間 10:00〜17:00
【受付時間】
定休日 水曜日
第1第3火曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

【ラ・フォーレ石井】川口市■8.65%■木造店舗付アパートの写真一覧

建物外観 南東側

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【ラ・フォーレ石井】川口市■8.65%■木造店舗付アパートの物件詳細

■2DK×6戸・店舗×2戸
■全8戸中6戸稼働中
■満室時想定利回り8.65%
■JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩23分、同駅バス9分「木曽呂」停歩2分
■土地約124.4坪

〇公営水道・プロパンガス
〇きぞろ幼稚園まで約350m、セブンイレブン川口木曽呂店まで約550m、埼玉協同病院まで約750m、川口木曽呂郵便局まで約600m、川口市立木曽呂小学校まで約700m、コモディイイダ東浦和店まで約1200m

物件名 【ラ・フォーレ石井】川口市■8.65%■木造店舗付アパート
所在地 埼玉県川口市木曽呂884  

地図を見る

沿線交通
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩23分
販売価格 5500万円
表面利回り
8.65%
想定年間収入
4,760,400円
(396,700円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1990年01月 (築32年)
建物面積 301.42㎡ 間取り 2DK×7戸
店舗×1戸
総戸数
8戸
駐車場
土地面積 411.42㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
国土法届出
接道状況
公道 東7.30m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/08/17 更新日 2021/07/18
建築確認番号 管理番号
注意事項 ※平成2年築月日不詳
※売主契約不適合責任免責、現況有姿
取引態様 一般媒介

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営業時間 10:00〜17:00
【受付時間】
定休日 水曜日
第1第3火曜日

不動産会社情報

物件担当 西村 浩司
営業時間 10:00〜17:00
【受付時間】
定休日 水曜日
第1第3火曜日
所在地 埼玉県川口市東川口3-1-4
宅建免許番号 埼玉県知事(6)第17284号

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5890万円
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新築 2021年06月
木造
6戸
2階建て
135.33㎡
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埼玉県川口市木曽呂
JR武蔵野線 東浦和駅 バス9分
5500万円
8.64%
1990年06月
(築32年)
木造
8戸
2階建て
301.42㎡
411.42㎡
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