収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

1棟商業ビル ◇駅徒歩6分◇利回り12%!これからはじめる不動産投資

05
販売価格 800万円
表面利回り 12.00%
想定年間収入 96.0万円
(8.0万円/月)
所在地 埼玉県所沢市若狭  

地図を見る

沿線交通
西武池袋・豊島線 狭山ヶ丘駅 徒歩6分
建物構造 木造
築年月  1977年05月 (築43年)
土地権利 所有権
土地面積 49.09㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:埼玉県所沢市若狭

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 800万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

49.09

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-407440

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

◇駅徒歩6分◇利回り12%!これからはじめる不動産投資の物件詳細

ご覧いただきましてありがとうございます!

☆西武池袋線 狭山ヶ丘駅⇒乗降者数25,697人/日☆

駅から6分の立地なので、飲食店や、事務所、小売店など
業種を問わず賃貸付けができそうな物件です☆

本物件の魅力は価格帯が800万円と小さく、
利回りが12%と埼玉県の収益物件と考えると収益性良好
な点が魅力の物件です。

修繕はハード面や、トイレ等の設備入れ替えをされた方が
入居付けがしやすく、入居された店舗の客入りも良く
なることが想定されますので、結果として、
長期の入居となるのではないでしょうか?

本物件購入にあたり、修繕プランのご提案や
修繕業者のご紹介もご希望頂ければ承りますので
お気軽にお問合せ下さい♪

物件名 ◇駅徒歩6分◇利回り12%!これからはじめる不動産投資
所在地 埼玉県所沢市若狭  

地図を見る

沿線交通
西武池袋・豊島線 狭山ヶ丘駅 徒歩6分
販売価格 800万円
表面利回り
12.00%
想定年間収入
960,000円
(80,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1977年05月 (築43年)
建物面積 70.40㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 49.09㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
空室
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/07 更新日 2019/08/08
建築確認番号 管理番号 7757
注意事項 取引態様 仲介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-407440

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く

不動産会社情報

物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く
所在地 東京都港区北青山2-7-26 Landwork青山ビル2階
宅建免許番号 東京都知事(1)第101573号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-407440

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。

こちらもおすすめ! 1棟商業ビル以外も含む物件一覧

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
07/28 1棟商業ビル ☆★2棟一括売り・RC・S造利回り18%・業種自由★☆
埼玉県比企郡小川町大塚上宿
東武東上線 小川町駅 徒歩6分
3980万円
18.00%
1970年06月
(築50年)
RC造
4階建 658.13㎡
645.82㎡
05/15 1棟商業ビル 利回り17%弱!!八潮市の収益性の良い物件です☆
埼玉県八潮市
つくばエクスプレス 八潮駅 バス15分
2200万円
16.82%
1992年03月
(築28年)
木造
2階建 192.62㎡
129.09㎡
07/11 1棟商業ビル ◇駅徒歩3分◇2戸稼働中!!利回り12.25%♪
埼玉県春日部市中央
東武伊勢崎・大師線 春日部駅 徒歩3分
7500万円
12.25%
1988年11月
(築31年)
RC造
6戸
6階建
429.00㎡
114.52㎡
06/20 1棟商業ビル ◇駅徒歩6分◇現況4戸稼働中♪利回り12.07%!!
埼玉県狭山市水野
西武新宿線 入曽駅 徒歩5分
4480万円
12.07%
1984年09月
(築35年)
RC造
6戸
4階建
511.25㎡
255.97㎡
06/29 1棟商業ビル ◇築2年◇駅徒歩3分!!想定利回り8.69%♪
埼玉県南埼玉郡宮代町和戸
東武伊勢崎・大師線 和戸駅 徒歩3分
1380万円
8.69%
2017年05月
(築3年)
木造
1戸
2階建
119.66㎡
115.00㎡

最近見た物件



新着コラム