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戸建賃貸 さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目戸建 オーナーチェンジ

35.87877040 139.65987680 05
販売価格 3300万円
表面利回り 5.01%
想定年間収入 165.6万円
(13.8万円/月)
所在地 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目  

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沿線交通
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス7分
建物構造 木造
築年月  2006年08月 (築16年)
土地権利 所有権
建物面積 98.81㎡ (33.4万円/㎡)
土地面積 68.97㎡ 公簿 (47.9万円/㎡)
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 3300万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

68.97

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 井上 幸太郎
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目戸建 オーナーチェンジの写真一覧

外観 木造3階建 2006年8月築

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さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目戸建 オーナーチェンジの物件詳細

◆木造3階建 2006年8月築
◆オーナーチェンジ物件(2022年2月27日現在)
 現況年額賃料等1656000円
 現況利回り5.01%

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件名 さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目戸建 オーナーチェンジ
所在地 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目  

地図を見る

沿線交通
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス7分
販売価格 3300万円
表面利回り
5.01%
想定年間収入
1,656,000円
(138,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
3階建て 築年月 2006年08月 (築16年)
建物面積 98.81㎡
(33.4万円/㎡)
間取り 4LDK
総戸数
駐車場
土地面積 68.97㎡   公簿
(47.9万円/㎡)
土地権利
所有権
私道負担面積 13.00㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 西8.40m
二方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2022/07/08 更新日 2022/07/01
建築確認番号 管理番号 112500011012080
注意事項 地勢:平坦/間取り不明/その他法令上の制限:高度15m地区/駐車場:有り/駐車場形式:自走/駐車場屋根状況:屋根あり 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 井上 幸太郎
営業時間 9:30~18:20
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所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-2-10 草野高砂ビル1階
宅建免許番号 国土交通大臣(13)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
8枚 04/06 戸建賃貸 朝霞シェアハウス
埼玉県朝霞市幸町2-14-23
東武東上線 朝霞駅 バス10分
3400万円
13.94%
1986年03月
(築37年)
木造
3階建て 118.39㎡
118.00㎡
6枚 08/21 戸建賃貸 【自社売主】 加須市上樋遣川中古住宅 (蔵棟、物置棟有り)
埼玉県加須市上樋遣川
東武伊勢崎・大師線 加須駅 徒歩75分 他
2780万円
8.63%
1971年08月
(築51年)
木造
2階建て 161.15㎡
2145.00㎡
1枚 12/14 戸建賃貸 リーブルファイン春日部八丁目 6号棟
埼玉県春日部市八丁目
東武伊勢崎・大師線 春日部駅 徒歩12分
2680万円
6.26%
新築 2021年11月
木造
2階建て 81.35㎡
103.73㎡
3枚 03/01 戸建賃貸 〇中古戸建 浦和区瀬ヶ崎1丁目
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎1丁目
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩23分
3250万円
5.72%
2008年02月
(築15年)
木造
2階建て 101.01㎡
148.79㎡
NEW
07/01
戸建賃貸 【浸水・土砂災害等のエリア外】5棟一括売り×全戸駐車場付き
埼玉県本庄市児玉町八幡山
JR八高線 児玉駅 徒歩10分
3200万円
10.50%
1997年12月
(築25年)
木造
2階建て 336.70㎡
441.61㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 05/30 戸建賃貸 川口市坂下町4丁目戸建 オーナーチェンジ
埼玉県川口市坂下町4丁目
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩9分
880万円
8.18%
1974年06月
(築49年)
木造
2階建て 50.50㎡
54.49㎡
10枚 12/28 戸建賃貸 朝霞市田島1丁目戸建
埼玉県朝霞市田島1丁目
東武東上線 朝霞駅 徒歩24分
4980万円
3.61%
1989年05月
(築34年)
木造
2階建て 116.04㎡
287.98㎡

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