【楽待】栃木県宇都宮市戸建賃貸 2380万円 6.05%

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戸建賃貸宇都宮市陽南4丁目貸家

36.53326690 139.86690600 05

販売価格	2380万円
表面利回り	6.05%
想定年間収入	144.0万円 (12.0万円/月)

所在地	栃木県宇都宮市陽南4丁目17-6 地図を見る
沿線交通	東武宇都宮線江曽島駅徒歩12分
建物構造	木造
築年月	2018年05月（新築）
土地権利	所有権
建物面積	100.81㎡ (23.7万円/㎡)
土地面積	145.23㎡公簿 (16.4万円/㎡)
取引態様	一般媒介

積算価格シミュレーション^＊1

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物件所在地：栃木県宇都宮市陽南4丁目17-6

積算価格(推定)^＊3

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販売価格 2380万円

建物評価額

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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物件担当	川口達矢
営業時間	9:00〜17:00
定休日	日曜日、祝日

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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宇都宮市陽南4丁目貸家の物件詳細

・新築即入居決まりました。
・太陽光発電システム搭載(売電料はご入居様へ入金になります。賃貸入居募集時のアピールポイントになります。）
・大型ショッピングセンターアピタまで徒歩４分

物件名	宇都宮市陽南4丁目貸家
所在地	栃木県宇都宮市陽南4丁目17-6 地図を見る
沿線交通	東武宇都宮線江曽島駅徒歩12分
販売価格	2380万円	表面利回り表面利回り	6.05%	想定年間収入想定年間収入	1,440,000円 (120,000円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	2階建て	築年月	2018年05月（新築）
建物面積	100.81㎡ (23.7万円/㎡)	間取り	4LDK	総戸数総戸数
駐車場駐車場	２台分有	土地面積	145.23㎡公簿 (16.4万円/㎡)	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種住居地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	200%
国土法届出国土法届出		接道状況接道状況	私道北4.00m	現況現況	賃貸中（満室）
引渡し引渡し	即時	次回更新予定日	2022/07/07	更新日	2022/04/08
建築確認番号				管理番号
注意事項				取引態様	一般媒介

物件情報に誤りがある場合はこちらからご連絡ください

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営業時間	9:00〜17:00
定休日	日曜日、祝日

不動産会社情報

ITエステート株式会社

物件担当	川口達矢
営業時間	9:00〜17:00
定休日	日曜日、祝日
所在地	栃木県宇都宮市元今泉7丁目9番14号
宅建免許番号	栃木県知事（1）第4881号

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周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
シミュレーションに用いる想定路線価		万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

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