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倉庫 想定利回り9.49% 大田原市 賃貸中(満室) 専任媒介

99
販売価格 5000万円
表面利回り 9.49%
想定年間収入 474.8万円
(39.6万円/月)
所在地 栃木県大田原市実取796-6、-7、-27、-28、-29  

地図を見る

沿線交通
JR東北本線 野崎駅 徒歩41分
建物構造 鉄骨造
築年月  1981年10月 (築38年)
土地権利 所有権
土地面積 3402.00㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:栃木県大田原市実取796-6、-7、-27、-28、-29

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 5000万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

3402.00

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日・祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

想定利回り9.49% 大田原市 賃貸中(満室) 専任媒介の写真一覧

公図

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想定利回り9.49% 大田原市 賃貸中(満室) 専任媒介の物件詳細

大手企業様が14年以上に渡る長期間、倉庫として賃貸中です。
敷地面積 3402㎡ 約1029坪
建物は倉庫の他、附属建物として敷地内に2棟の家屋(事務所とラーメン屋跡)とトイレがあります。
建物面積 倉庫 1356.33㎡ 約410.28坪 事務所 132.49㎡ 約40.07坪 ラーメン屋跡 145.32㎡ 約43.95坪 トイレ 4.23㎡ 約1.27坪 

倉庫の壁・天井にアスベストが使用されている為、建物解体の際は通常より費用がかかります。

上水道は隣接地に埋設されている連合管を利用している為、所有者が変わる際には隣接地権者から土地使用承諾書をもらう必要があります。

物件名 想定利回り9.49% 大田原市 賃貸中(満室) 専任媒介
所在地 栃木県大田原市実取796-6、-7、-27、-28、-29  

地図を見る

沿線交通
JR東北本線 野崎駅 徒歩41分
販売価格 5000万円
表面利回り
9.49%
想定年間収入
4,747,784円
(395,648円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1981年10月 (築38年)
建物面積 1356.33㎡ 間取り
総戸数
3戸
駐車場
敷地内に駐車スペース有り 土地面積 3402.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
山林
都市計画区域
その他
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 東12.90m
一部 幅員10.1m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/26 更新日 2019/07/28
建築確認番号 管理番号
注意事項 賃借期間は3年毎の更新となります、残存期間は平成31年1月31日までとなります。また解約の申し出がない限り、自動的に更新となります。
家賃 月/390,857円 雨水排水放流 年/57,500円
消防点検費用 年間 29,160円
雨水排水放流に係る年間費用は借主より徴収し貸主が支払っております。
平成30年度 固定資産税 土地 5筆合計/241,035円  建物 3棟及びトイレ合計/224,893円
取引態様 専任媒介

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定休日 水曜日・祝日

不動産会社情報

物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日・祝日
所在地 栃木県大田原市浅香2丁目3552-1
宅建免許番号 栃木県知事(13)第905号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 03/09 倉庫 満室賃貸中!倉庫6戸&戸建
栃木県小山市井出1989-31,28,27
JR東北本線 小山駅 徒歩48分
4880万円
13.08%
1977年03月
(築43年)
鉄骨造
7戸
1階建
1135.26㎡
1908.62㎡

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