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1棟マンション ★「浜町」駅徒歩1分!★4駅4路線利用可能な好立地!

09
販売価格 9800万円
表面利回り 5.05%
想定年間収入 495.6万円
(41.3万円/月)
所在地 東京都中央区日本橋浜町2  

地図を見る

沿線交通
都営新宿線 浜町駅 徒歩1分
都営浅草線 東日本橋駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩8分
半蔵門線「水天宮前」駅徒歩12分
建物構造 鉄骨造
築年月  1992年03月 (築28年)
土地権利 所有権
土地面積 70.77㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都中央区日本橋浜町2

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 9800万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

70.77

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 売買担当
営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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物件名 ★「浜町」駅徒歩1分!★4駅4路線利用可能な好立地!
所在地 東京都中央区日本橋浜町2  

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沿線交通
都営新宿線 浜町駅 徒歩1分
都営浅草線 東日本橋駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩8分
半蔵門線「水天宮前」駅徒歩12分
販売価格 9800万円
表面利回り
5.05%
想定年間収入
4,956,000円
(413,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
4階建て 築年月 1992年03月 (築28年)
建物面積 161.30㎡ 間取り
総戸数
4戸
駐車場
土地面積 70.77㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
60%
容積率
240%
国土法届出
接道状況
私道 北東3.84m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/07/01 更新日 2019/04/02
建築確認番号 管理番号
注意事項 ★コンビニ・スーパー・小中学校・公園なども近く生活便利! 取引態様 仲介
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物件担当 売買担当
営業時間 10:00〜19:00
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所在地 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山マンション811
宅建免許番号 東京都知事(1)第98601号

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9700万円
10.14%
1971年12月
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鉄骨造
11戸
3階建
407.01㎡
231.89㎡
7枚 10/06 1棟マンション ◆高稼働賃貸中◆亀戸8分1棟レジデンス利回り約9.96%
東京都江東区亀戸7-4-5
JR総武・中央緩行線 亀戸駅 徒歩8分 他
1億500万円
9.96%
1976年03月
(築44年)
鉄骨造
12戸
3階建
370.89㎡
283.37㎡
10枚 04/05 1棟マンション 【売主】美成社マンション【1棟MS】
東京都日野市旭が丘2-19-8
JR東日本 中央本線 豊田駅 徒歩12分
1億1000万円
11.00%
1970年10月
(築49年)
RC造
15戸
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372.60㎡
401.29㎡
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東京都八王子市並木町
JR東日本 中央本線 西八王子駅 徒歩13分
9880万円
13.05%
1980年03月
(築40年)
RC造
29戸
3階建
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466.68㎡
04/14 1棟マンション 11.1&11100RC築29年八王子美麗レジ
東京都八王子市大和田町
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩26分 他
1億1100万円
11.03%
1990年08月
(築29年)
RC造
4階建 609.45㎡
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所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
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東京都中央区月島1
東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分 他
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1987年11月
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(築33年)
RC造
15戸
3階建
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東京都八王子市大和田町4
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス15分
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1984年03月
(築36年)
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