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1棟マンション 青井駅徒歩5分 足立区青井3 メゾンドピア【当社管理物件】

10
販売価格 1億3700万円
表面利回り 7.16%
想定年間収入 982.0万円
(81.8万円/月)
所在地 東京都足立区青井3丁目8番30号  

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沿線交通
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩5分
JR千代田・常磐緩行線 綾瀬駅 徒歩15分
東武伊勢崎・大師線 五反野駅 徒歩15分
建物構造 鉄骨造
築年月  1991年08月 (築28年)
土地権利 所有権
土地面積 302.53㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都足立区青井3丁目8番30号

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1億3700万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

302.53

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 髙橋 寛
営業時間 9:00〜18:30
定休日 水曜日
年末年始休業、GW休業、夏季休業あり
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

青井駅徒歩5分 足立区青井3 メゾンドピア【当社管理物件】の物件詳細

【おすすめポイント】
(1)最寄駅より徒歩5分の立地!
(2)想定利回り7%以上!
(3)3路線利用可能(つくばエクスプレス、東京メトロ千代田線、東武スカイツリーライン)

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【当社について】
(1)綾瀬で30年以上の地域密着型不動産会社です
(2)オーナー様に代わり賃料を集金致します
(3)今後のリフォーム等の相談も承ります

物件名 青井駅徒歩5分 足立区青井3 メゾンドピア【当社管理物件】
所在地 東京都足立区青井3丁目8番30号  

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沿線交通
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩5分
JR千代田・常磐緩行線 綾瀬駅 徒歩15分
東武伊勢崎・大師線 五反野駅 徒歩15分
販売価格 1億3700万円
表面利回り
7.16%
想定年間収入
9,820,000円
(818,333円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1991年08月 (築28年)
建物面積 346.53㎡ 間取り 1R×9戸
1K×2戸
2DK×2戸 3DK×1戸
総戸数
14戸
駐車場
土地面積 302.53㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 43.00㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
私道 南4.00m
現況
空室あり
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/23 更新日 2019/06/29
建築確認番号 管理番号
注意事項 ・2019年6月29に現在、空室1戸有り。
・近隣商業地域(建ぺい率80% 容積率240%)にまたがっております。
・現在の年間総賃料9,192,000円 利回り6.7%
取引態様 一般媒介
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年末年始休業、GW休業、夏季休業あり

不動産会社情報

物件担当 髙橋 寛
営業時間 9:00〜18:30
定休日 水曜日
年末年始休業、GW休業、夏季休業あり
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宅建免許番号 東京都知事(11)第37886号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 11/12 1棟マンション 足立区鹿浜6丁目
東京都足立区鹿浜6-15-14
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩19分
1億6000万円
7.29%
1989年03月
(築31年)
鉄骨造
3階建 636.57㎡
331.78㎡
2枚 11/23 1棟マンション 新築アパート 足立区江北1丁目
東京都足立区江北1-7-10
日暮里舎人ライナー 高野駅 徒歩6分
1億4080万円
6.13%
新築 2019年08月
木造
12戸
3階建
200.40㎡
112.94㎡
10枚 01/25 1棟マンション 足立区 賃貸中 一般媒介
東京都足立区関原2丁目
東武伊勢崎・大師線 西新井駅 徒歩15分 他
1億1300万円
7.50%
1988年08月
(築31年)
鉄骨造
12戸
3階建
336.88㎡
248.13㎡
4枚 05/10 1棟マンション (仮)杉並区上高井戸2売マンション
東京都杉並区上高井戸2
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩7分
1億1300万円
7.52%
1986年02月
(築34年)
木造
12戸
2階建
178.20㎡
165.28㎡
5枚 06/14 1棟マンション 足立区 青井3丁目 駅徒歩5分 鉄骨造1棟マンション
東京都足立区青井3-8-30
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩5分
1億3700万円
7.17%
1991年08月
(築28年)
鉄骨造
14戸
3階建
346.53㎡
302.53㎡

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