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1棟マンション 練馬区貫井2丁目一棟マンション

05
販売価格 1億2900万円
表面利回り 5.83%
想定年間収入 752.4万円
(62.7万円/月)
所在地 東京都練馬区貫井2丁目  

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沿線交通
西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩6分
西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨造
築年月  2003年12月 (築16年)
土地権利 所有権
土地面積 125.19㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都練馬区貫井2丁目

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億2900万円

建物評価額

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土地評価額

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想定路線価

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125.19

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 野中 峰生
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

練馬区貫井2丁目一棟マンションの写真一覧

外観

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練馬区貫井2丁目一棟マンションの物件詳細

■西武池袋線「富士見台」駅徒歩6分


■西武池袋線「中村橋」駅徒歩10分
■北西角地
■9部屋中9部屋賃貸中(令和元年7月19日現在)
■平成15年12月築
■鉄骨造アルミニューム板葺3階建
■検査済証取得済み

  【表面利回 約5.83%(年間賃料/7524000円)】

物件名 練馬区貫井2丁目一棟マンション
所在地 東京都練馬区貫井2丁目  

地図を見る

沿線交通
西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩6分
西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩10分
販売価格 1億2900万円
表面利回り
5.83%
想定年間収入
7,524,000円
(627,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 2003年12月 (築16年)
建物面積 181.46㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 125.19㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 西5.40m
公道 北4.00m
角地
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/08/25 更新日 2019/08/18
建築確認番号 第200310504号 管理番号 112500019204003
注意事項 建築確認番号:第200310504号/地勢:平坦/建蔽率は角地緩和により70%/北側接道は、位置指定道路です。/賃料とは別に、太陽光パネル及び自動販売機の収入がございます。/駐車場:無し 取引態様 専任媒介

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定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております

不動産会社情報

物件担当 野中 峰生
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 東京都港区赤坂3-2-6 赤坂中央ビル8階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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価格
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築年月
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総戸数
所在階/総階数
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土地面積
1枚 06/09 1棟マンション 第21スカイブルーマンション
東京都練馬区豊玉南3-2-12
都営大江戸線 練馬駅 徒歩12分 他
1億1800万円
6.20%
1986年05月
(築34年)
鉄骨造
10戸
3階建
219.02㎡
135.53㎡
2枚 01/10 1棟マンション 練馬駅9分 1億2,000万円 6.00% 平成29年築
東京都練馬区豊玉中3
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩9分
1億2000万円
6.00%
2017年09月
(築2年)
木造
9戸
3階建
141.89㎡
90.90㎡
1枚 04/22 1棟マンション 満室稼働中☆都市部アクセス良好☆角地
東京都練馬区貫井2丁目
西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩7分
1億2000万円
6.21%
1989年06月
(築31年)
RC造
7戸
4階建
279.50㎡
146.92㎡
7枚 06/06 1棟マンション ◆不動産投資のプラック◆練馬区◆6.89%◆駅徒歩3分◆
東京都練馬区栄町
西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩3分 他
1億1000万円
6.89%
2006年05月
(築14年)
その他
7階建 211.05㎡
66.48㎡
NEW
08/18
1棟マンション 練馬区★中古RC造★平成12年築★利回り7%★
東京都練馬区
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩13分 他
1億3600万円
7.00%
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RC造
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10枚 03/08 1棟マンション 港区赤坂6丁目一棟マンション
東京都港区赤坂6丁目
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩2分
2億1500万円
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1968年02月
(築52年)
RC造
4階建 254.49㎡
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