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1棟マンション 練馬区豊玉北4丁目 一棟マンション 平成29年9月

09
販売価格 4億7000万円
表面利回り 4.80%
想定年間収入 2,258.4万円
(188.2万円/月)
所在地 東京都練馬区豊玉北4丁目  

地図を見る

沿線交通
都営大江戸線 練馬駅 徒歩7分
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩6分
建物構造 RC造
築年月  2019年01月
土地権利 所有権
土地面積 212.63㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都練馬区豊玉北4丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 4億7000万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

212.63

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:30~18:00
定休日 毎週水曜日及び第1・第2・第3火曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

練馬区豊玉北4丁目 一棟マンション 平成29年9月の写真一覧

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練馬区豊玉北4丁目 一棟マンション 平成29年9月の物件詳細

●都営大江戸線「練馬」駅徒歩7分
 西武池袋線「練馬」駅徒歩9分
 西武池袋線「桜台」駅徒歩6分の立地に存します。
●目白通り沿い
●平成31年1月完成
●年間想定賃料22,584,000円(想定表面利回り4.8%)
※本物件は、募集管理条件付きとなります。


<ライフインフォメーション>

・西友桜台店…約590m
・タウンドイト豊玉中店…約600m
・むさし保育園…約420m
・桜台幼稚園…約440m
・豊玉二小学校…約290m
・豊玉二中学校…約320m
・高月医院…約170m
・練馬桜台クリニック…約90m
・中新井公園…約210m
・西武鉄道桜台駅…約480m

物件名 練馬区豊玉北4丁目 一棟マンション 平成29年9月
所在地 東京都練馬区豊玉北4丁目  

地図を見る

沿線交通
都営大江戸線 練馬駅 徒歩7分
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩6分
販売価格 4億7000万円
表面利回り
4.80%
想定年間収入
22,584,000円
(1,882,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
5階建て 築年月 2019年01月
建物面積 648.86㎡ 間取り 1K×14戸
店舗×2
総戸数
16戸
駐車場
土地面積 212.63㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南西25.00m
公道 北西11.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/20 更新日 2019/08/22
建築確認番号 管理番号 CZX198003
注意事項 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:30~18:00
定休日 毎週水曜日及び第1・第2・第3火曜日
所在地 東京都練馬区石神井町3-20-15 アジュールビル3・4階
宅建免許番号 国土交通大臣(11)第2611号

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7.00%
1984年10月
(築35年)
RC造
18戸
3階建
1208.13㎡
1001.96㎡
1枚 09/25 1棟マンション 国分寺市一棟マンション
東京都国分寺市光町2-10
JR東日本 中央本線 国立駅 徒歩10分
4億1000万円
8.44%
1993年01月
(築27年)
RC造
4階建 1221.44㎡
499.15㎡
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1992年04月
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