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1棟マンション 【新築】MDM 練馬Ⅱ 利回り5.1%「練馬駅」徒歩5分!

03
販売価格 3億1700万円
表面利回り 5.11%
想定年間収入 1,621.2万円
(135.1万円/月)
所在地 東京都練馬区桜台4-18-7  

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沿線交通
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩5分
西武有楽町線 練馬駅 徒歩5分
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩6分
建物構造 RC造
築年月  2019年09月
土地権利 所有権
土地面積 171.56㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都練馬区桜台4-18-7

周辺の路線価
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販売価格 3億1700万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 関根 英右
営業時間 9:30~19:00
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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【新築】MDM 練馬Ⅱ 利回り5.1%「練馬駅」徒歩5分!の物件詳細

【新築・駅近】MDM 練馬Ⅱ
令和元年9月築!

満室想定利回り5.11%!満室想定年収1621.2万円!

西武池袋線「練馬駅」徒歩5分の好立地です!

3路線・2駅利用可能です!


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物件名 【新築】MDM 練馬Ⅱ 利回り5.1%「練馬駅」徒歩5分!
所在地 東京都練馬区桜台4-18-7  

地図を見る

沿線交通
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩5分
西武有楽町線 練馬駅 徒歩5分
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩6分
販売価格 3億1700万円
表面利回り
5.11%
想定年間収入
16,212,000円
(1,351,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
4階建て 築年月 2019年09月
建物面積 324.63㎡ 間取り 1R×16戸
総戸数
16戸
駐車場
土地面積 171.56㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 西3.80m
現況
未完成
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/21 更新日 2019/08/29
建築確認番号 第JE18BA1-13-0724号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 関根 英右
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定休日 水曜日
所在地 千葉県市川市新田4-15-24
宅建免許番号 千葉県知事(1)第16894号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
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土地面積
1枚 06/09 1棟マンション 第8スカイブルーマンション
東京都練馬区富士見台2-17
西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩4分
2億9800万円
6.54%
1981年09月
(築39年)
鉄骨造
13戸
5階建
896.38㎡
420.34㎡
9枚 03/01 1棟マンション 【リフォーム済】プール・多目的ホール付マンション!
東京都練馬区大泉町2-59-3
都営大江戸線 光が丘駅 バス15分
2億9600万円
6.64%
1992年01月
(築28年)
RC造
6戸
3階建
1258.33㎡
697.84㎡
8枚 04/07 1棟マンション パーク・パレス
東京都練馬区春日町5-8-10
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩9分 他
3億4000万円
5.25%
1997年12月
(築22年)
RC造
10戸
5階建
910.74㎡
485.47㎡
07/21 1棟マンション 【平成30年11月完成予定!】練馬区RCマンション
東京都練馬区豊玉上
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩3分 他
3億6000万円
5.27%
新築 2018年11月
RC造
15戸
5階建
494.15㎡
152.27㎡
5枚 08/22 1棟マンション 練馬区大泉学園町2丁目 一棟マンション 平成30年9月築
東京都練馬区大泉学園町2丁目
西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩12分
3億3000万円
5.30%
2018年09月
(築2年)
RC造
17戸
6階建
599.88㎡
162.29㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 06/13 1棟マンション グリーンヒルズマンション 利回り18%「東秋留駅」徒歩15分
東京都あきる野市二宮東1-17-3
JR五日市線 東秋留駅 徒歩15分
2380万円
18.45%
1987年03月
(築33年)
鉄骨造
3階建 219.42㎡
129.67㎡
06/21 1棟マンション 【借地権・満室】池原ビル 利回り10%「六郷土手駅」徒歩6分
東京都大田区西六郷4-2-7
京急本線 六郷土手駅 徒歩6分
5780万円
10.38%
1975年01月
(築45年)
鉄骨造
7戸
2階建
270.37㎡
202.84㎡
1枚 07/29 1棟マンション 【角地】明日香コーポ 利回り10.1%「八王子駅」徒歩15分
東京都八王子市大横町2-5
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩15分
6980万円
10.10%
1979年03月
(築41年)
RC造
13戸
4階建
350.52㎡
121.38㎡
2枚 07/18 1棟マンション 【満室】ホワイトウイング小比企 利回り9%「山田駅」徒歩8分
東京都八王子市小比企町1860-3
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1490万円 値下げ
9.58%
1987年11月
(築32年)
鉄骨造
3戸
3階建
108.03㎡
65.69㎡
2枚 08/23 1棟マンション 【借地権】シャトー原町 利回り9.4%「西小山駅」徒歩7分
東京都目黒区原町1-29-9
東急目黒線 西小山駅 徒歩7分
1億4500万円
9.40%
1971年05月
(築49年)
RC造
15戸
4階建
442.80㎡
214.87㎡

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