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■ フルローン可能！
■ 都内　土地積算85.00％　融資に強い物件です！
■ 鉄骨3階建
■ 想定利回り9.03％
■ 稼働率97.9％
■ 2022年大規模修繕済み
■ DIY賃貸で収益UP余地あり（実績付）
■ SNS集客チャンネルあり（YouTube、Instagram、Tiktok）
■ メディア掲載多数

DIY部屋は全戸の内約半数ですが、一般部屋をDIY賃貸にすることで、家賃を約1万円UPできています！
是非「アパートキタノ」でWEB検索してみてください！

※アパートキタノは本物件のDIY賃貸用の屋号です
※もちろん、DIYにしなくても、一般部屋でも入居付けができている物件です！低家賃の部屋は、入れ替えの際に現況賃料から賃料を上げています。

＜ファイナンス例＞　※某地銀評価済
売買価格　　286,000,000円／年
想定収入　　 24,946,200円／年
運営支 出　　 3,625,399円／年　　
ＮＯＩ 　　　22,167,077円／年

融資額　　　286,000,000円
融資期間　　　　　　 35年
融資金利　　　　　　3.9％　
諸費用　　　 20,020,000円　
※売価の7％換算

返済額　　　 14,383,696円／年
税引前CF　　　7,783,381円／年

自己資金も3年で回収できる見込みです。


※ご融資条件については、
お客様のご属性により条件がございます。

原則：
給与収入のあるお勤め人の方

個人名義の場合：
50歳までの方であれば35年が可能

法人名義の場合：
代表者様が45歳までの方であれば35年が可能


相続税路線価換算で<font class=redb><b>土地評価が243,121,970円（売価の85％）</b></font>　ありますので、
融資を受けた後も債務超過になりずらく、
B/Sを健全に維持できます。

賃料も地価も堅調に推移しており、是非取得後の運営を楽しんでいただきたい物件です。