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販売価格 | 2億8600万円 | 表面利回り | 9.03% |
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周辺地域の平均利回り | |
想定年間収入 | 2,583.5万円 (215.3万円/月) |
0078-6006-600744
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■ フルローン可能!
■ 都内 土地積算85.00% 融資に強い物件です!
■ 鉄骨3階建
■ 想定利回り9.03%
■ 稼働率97.9%
■ 2022年大規模修繕済み
■ DIY賃貸で収益UP余地あり(実績付)
■ SNS集客チャンネルあり(YouTube、Instagram、Tiktok)
■ メディア掲載多数
DIY部屋は全戸の内約半数ですが、一般部屋をDIY賃貸にすることで、家賃を約1万円UPできています!
是非「アパートキタノ」でWEB検索してみてください!
※アパートキタノは本物件のDIY賃貸用の屋号です
※もちろん、DIYにしなくても、一般部屋でも入居付けができている物件です!低家賃の部屋は、入れ替えの際に現況賃料から賃料を上げています。
<ファイナンス例> ※某地銀評価済
売買価格 286,000,000円/年
想定収入 24,946,200円/年
運営支 出 3,625,399円/年
NOI 22,167,077円/年
融資額 286,000,000円
融資期間 35年
融資金利 3.9%
諸費用 20,020,000円
※売価の7%換算
返済額 14,383,696円/年
税引前CF 7,783,381円/年
自己資金も3年で回収できる見込みです。
※ご融資条件については、
お客様のご属性により条件がございます。
原則:
給与収入のあるお勤め人の方
個人名義の場合:
50歳までの方であれば35年が可能
法人名義の場合:
代表者様が45歳までの方であれば35年が可能
相続税路線価換算で<font class=redb><b>土地評価が243,121,970円(売価の85%)</b></font> ありますので、
融資を受けた後も債務超過になりずらく、
B/Sを健全に維持できます。
賃料も地価も堅調に推移しており、是非取得後の運営を楽しんでいただきたい物件です。
0078-6006-600744
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会社名 | きらめき不動産株式会社 | 無料通話 | 0078-6006-600744 |
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営業時間 | 10:00~19:00 | 定休日 |
水曜日 水曜日 |
所在地 | 〒220-0021神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12 地図を見る | 宅建免許番号 | 国土交通大臣(3)第8447号 |
不動産会社PR |
■収益不動産売買業務 ■不動産投資コンサルティング業務 ■収益不動産管理業務 ■不動産投資セミナー業務 詳細を見る |
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担当者 | 佐藤 |
写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
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10枚 | 07/01 |
1棟マンション 小金井市 土地積算割合56% 利回り8%越え!
東京都小金井市貫井南町3丁目2-25 |
2億5500万円 8.13% |
1972年05月 (築53年) RC造 |
20戸 5階建て |
766.20㎡ 436.64㎡ |
9枚 | 10/21 |
1棟マンション 【日暮里駅4分】民泊運営中 リノベーション済み
東京都荒川区東日暮里 |
2億5800万円 10.64% |
1983年12月 (築42年) 鉄骨造 |
6戸 6階建て |
310.98㎡ 79.53㎡ |
3枚 | 10/29 |
1棟マンション 【高利回り】高稼働中 JR中央本線「西八王子」駅徒歩11分
東京都八王子市追分町 |
2億4650万円 値下げ 7.99% |
1984年11月 (築41年) SRC造 |
40戸 11階建て |
1057.60㎡ 157.54㎡ |
11/22 |
1棟マンション 武蔵引田一棟売マンション
東京都あきる野市渕上 |
2億4500万円 8.76% |
1992年10月 (築33年) RC造 |
14戸 5階建て |
1855.40㎡ 963.64㎡ |
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1枚 | 11/29 |
1棟マンション シオン八王子
東京都八王子市追分町 |
2億4650万円 8.00% |
1984年11月 (築41年) SRC造 |
40戸 11階建て |
1057.60㎡ 157.45㎡ |
写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
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4枚 | 11/09 |
1棟マンション 世田谷区大原 一棟マンション
東京都世田谷区大原 |
2億円 5.83% |
1972年07月 (築53年) RC造 |
12戸 6階建て |
424.14㎡ 12274.00㎡ |
物件数・使いやすさ・利用者数