利回り10%超え&満室&駅近特集
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1棟アパート ★八王子収益☆表面利回り16%☆2棟同時売買★(担当:江原)

35.63072660 139.38425680 01
販売価格 8500万円
表面利回り 16.44%
想定年間収入 1,397.6万円
(116.5万円/月)
所在地 東京都八王子市越野773  

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沿線交通
京王相模原線 京王堀之内駅 バス11分
建物構造 木造
築年月  1991年06月 (築30年)
土地権利 所有権
土地面積 641.31㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都八王子市越野773

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 8500万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

641.31

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 江原
営業時間 10:00〜18:00
10時~18時
定休日 火曜日、水曜日
毎週水曜日・火曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

★八王子収益☆表面利回り16%☆2棟同時売買★(担当:江原)の写真一覧

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★八王子収益☆表面利回り16%☆2棟同時売買★(担当:江原)の物件詳細

★八王子収益 2棟★
◆土地面積641.31㎡
◆建物
 ①木造2階建 延床面積293.68㎡ 共同住宅 総戸数20戸 平成3年6月築
 ②鉄骨造1階建 延床面積202.50㎡ 保育園 昭和51年11月築
◆想定年間賃料収入 13,975,680円
◆想定表面利回り 約16.44%

物件名 ★八王子収益☆表面利回り16%☆2棟同時売買★(担当:江原)
所在地 東京都八王子市越野773  

地図を見る

沿線交通
京王相模原線 京王堀之内駅 バス11分
販売価格 8500万円
表面利回り
16.44%
想定年間収入
13,975,600円
(1,164,633円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1991年06月 (築30年)
建物面積 293.68㎡ 間取り 1R×20戸
総戸数
20戸
駐車場
土地面積 641.31㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南西3.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/09/19 更新日 2020/06/21
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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10時~18時
定休日 火曜日、水曜日
毎週水曜日・火曜日

不動産会社情報

物件担当 江原
営業時間 10:00〜18:00
10時~18時
定休日 火曜日、水曜日
毎週水曜日・火曜日
所在地 東京都渋谷区道玄坂1-2-3 東急プラザ渋谷8階
宅建免許番号 国土交通大臣(11)第2611号

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写真 登録日 種別 / 物件名
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利回り
築年月
構造
総戸数
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土地面積
06/02 1棟アパート バリュージュ諏訪
東京都八王子市諏訪町49番地2
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分 他
7470万円
9.31%
2001年05月
(築20年)
軽量鉄骨造
8戸
2階建
334.44㎡
709.37㎡
3枚 03/16 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆八王子市◆6.56%◆京王堀之内駅
東京都八王子市堀之内3丁目
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分
7700万円
6.56%
2016年09月
(築4年)
木造
8戸
2階建
185.22㎡
179.61㎡
2枚 05/13 1棟アパート JR八高線『小宮』駅徒歩16分 平成3年築の軽量鉄骨造
東京都八王子市久保山町2丁目
JR八高線 小宮駅 徒歩16分
8280万円
9.61%
1991年03月
(築30年)
軽量鉄骨造
12戸
2階建
481.78㎡
624.08㎡
2枚 07/20 1棟アパート 〇高利回り10.01%【八王子市】マンション+貸家〇
東京都八王子市大和田町
京王線 京王八王子駅 徒歩11分 他
7000万円
10.01%
1997年05月
(築24年)
鉄骨造
6戸
3階建
377.36㎡
272.66㎡
2枚 NEW
08/07
1棟アパート 平成28年築・1K×6戸・土地約54坪
東京都八王子市堀之内3丁目
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分
7400万円
6.82%
2016年09月
(築4年)
木造
8戸
2階建
185.22㎡
179.61㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
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総戸数
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土地面積
4枚 05/20 1棟アパート 大田区 賃貸中(満室) 一般媒介
東京都大田区南馬込1丁目60-13
都営浅草線 西馬込駅 徒歩8分
1億2320万円
7.50%
2013年11月
(築7年)
木造
12戸
2階建
144.27㎡
155.77㎡
2枚 12/01 1棟アパート コートN4
東京都大田区大森西4-11-13
京急本線 大森町駅 徒歩10分
6780万円
6.20%
1991年01月
(築30年)
軽量鉄骨造
6戸
2階建
110.12㎡
109.82㎡
2枚 10/21 1棟アパート グランエッグス武蔵新田
東京都大田区矢口2-2-12
東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩7分 他
1億7500万円
6.10%
2017年02月
(築4年)
木造
10戸
3階建
228.97㎡
137.76㎡
2枚 04/03 1棟アパート バッハ千歳船橋
東京都世田谷区船橋1-43-7
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩9分
1億6280万円
5.83%
2017年03月
(築4年)
木造
10戸
3階建
240.66㎡
153.28㎡
8枚 11/18 1棟アパート 銀河ビル
東京都渋谷区本町6-37-7
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分
1億3500万円
5.70%
1993年03月
(築28年)
鉄骨造
4階建 186.10㎡
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