【楽待】東京都世田谷区 1棟アパート 8300万円 6.56%

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1棟アパート世田谷区松原二丁目　1棟アパート

35.66681440 139.64693290 01

販売価格	8300万円
表面利回り	6.56%
想定年間収入	544.8万円 (45.4万円/月)

所在地	東京都世田谷区松原２－３２－２１地図を見る
沿線交通	京王線明大前駅徒歩5分京王井の頭線明大前駅徒歩5分京王線下高井戸駅徒歩8分
建物構造	木造
築年月	1985年08月（築36年）
土地権利	所有権
土地面積	96.26㎡公簿
取引態様	専任媒介

積算価格シミュレーション^＊1

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物件所在地：東京都世田谷区松原２－３２－２１

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 8300万円

建物評価額

---万円

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再調達価格^＊4

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建物面積

（--- - ---）年

耐用年数^＊4 - 築年数

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想定路線価

96.26㎡

土地面積

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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京王不動産株式会社　仲介事業部　(永福町営業所)

物件担当	國井
営業時間	10:00〜18:00
定休日	毎週火曜日水曜日

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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世田谷区松原二丁目　1棟アパートの物件詳細

〇令和2年9月に外壁、防水等の修繕は完了しております。

物件名	世田谷区松原二丁目　1棟アパート
所在地	東京都世田谷区松原２－３２－２１地図を見る
沿線交通	京王線明大前駅徒歩5分京王井の頭線明大前駅徒歩5分京王線下高井戸駅徒歩8分
販売価格	8300万円	表面利回り表面利回り	6.56%	想定年間収入想定年間収入	5,448,000円 (454,000円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	2階建て	築年月	1985年08月（築36年）
建物面積	107.66㎡	間取り	1R×8戸	総戸数総戸数	8戸
駐車場駐車場		土地面積	96.26㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	150%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	私道西4.00m	現況現況	賃貸中（満室）
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2021/03/06	更新日	2020/12/06
建築確認番号				管理番号
注意事項				取引態様	専任媒介

物件情報に誤りがある場合はこちらからご連絡ください。

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定休日	毎週火曜日水曜日

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物件担当	國井
営業時間	10:00〜18:00
定休日	毎週火曜日水曜日
所在地	東京都杉並区永福2丁目60番31号
宅建免許番号	国土交通大臣（13）第1608号

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周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
シミュレーションに用いる想定路線価		万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

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