利回り10%超え&満室&駅近特集
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1棟アパート コーポ中島

35.61563670 139.72592630 08
販売価格 8480万円
表面利回り 4.62%
想定年間収入 392.4万円
(32.7万円/月)
所在地 東京都品川区西品川3丁目  

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沿線交通
JR山手線 大崎駅 徒歩7分
JR埼京線 大崎駅 徒歩7分
建物構造 木造
築年月  1992年02月 (築29年)
土地権利 所有権
土地面積 105.38㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都品川区西品川3丁目

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 8480万円

建物評価額

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建物面積

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想定路線価

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105.38

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 柿元健志
営業時間 月火木金 9:00~17:10、土日 10:00~18:10
定休日 水曜・祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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外観

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コーポ中島の物件詳細

【現行利回り】4.62% 【現行年間収入】3,924,000円
○JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、りんかい線の4路線利用可能な大崎駅まで約7分の立地 ○日当り、採光良好。 平成4年2月完成物件 現在満室稼働中 現行年間賃料収入:3,924,000円 現行利回り:4.09% (平成31年1月現在)

物件名 コーポ中島
所在地 東京都品川区西品川3丁目  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 大崎駅 徒歩7分
JR埼京線 大崎駅 徒歩7分
販売価格 8480万円
表面利回り
4.62%
想定年間収入
3,924,000円
(327,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1992年02月 (築29年)
建物面積 110.35㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 105.38㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
国土法届出
不要
接道状況
私道 南2.20m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/08/16 更新日 2020/08/09
建築確認番号 管理番号 13IK0180
注意事項 ◆オーナーチェンジ◆満室稼動中
◆セットバック面積約4.21平米含◆用途地域:近隣商業地域、第1種住居地域◆間取:1K×3室、2K×1室
取引態様 専任媒介

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定休日 水曜・祝日

不動産会社情報

物件担当 柿元健志
営業時間 月火木金 9:00~17:10、土日 10:00~18:10
定休日 水曜・祝日
所在地 東京都渋谷区渋谷2丁目19-12 三菱UFJ信託銀行渋谷ビル5階
宅建免許番号 国土交通大臣(8)第3890号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 03/23 1棟アパート ハローレジデンス&一戸建
東京都品川区豊町5丁目
JR横須賀線 西大井駅 徒歩7分 他
7800万円
8.85%
1966年01月
(築55年)
木造
2階建 139.74㎡
173.58㎡
2枚 03/31 1棟アパート 共同住宅と居宅 大井町線「戸越公園」駅徒歩7分
東京都品川区豊町5-11-5
JR横須賀線 西大井駅 徒歩7分 他
8500万円
8.11%
1966年01月
(築55年)
木造
2階建 139.74㎡
173.58㎡
3枚 04/26 1棟アパート 共同住宅と居宅の2棟一括!2駅2路線利用可能、徒歩10分以内
東京都品川区豊町5
JR横須賀線 西大井駅 徒歩7分 他
7800万円
8.60%
1966年01月
(築55年)
木造
5戸
2階建
139.74㎡
173.58㎡
2枚 04/29 1棟アパート 西大井 共同住宅,住宅2棟一括売【仲介手数料100万円引き】
東京都品川区豊町5丁目
JR横須賀線 西大井駅 徒歩7分 他
8200万円
8.41%
1966年01月
(築55年)
木造
2階建 139.74㎡
173.58㎡
6枚 07/27 1棟アパート 西大井徒歩7分 1棟アパート
東京都品川区豊町5丁目11-5
JR横須賀線 西大井駅 徒歩7分
7800万円
8.84%
1962年09月
(築58年)
木造
2階建 139.74㎡
173.58㎡

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総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 12/11 1棟アパート ビクタス目白
東京都豊島区目白3丁目
JR山手線 目白駅 徒歩2分
2億9800万円
5.01%
2012年05月
(築9年)
木造
2階建 259.64㎡
235.82㎡
8枚 03/06 1棟アパート ビクタス代々木上原
東京都渋谷区西原3丁目
東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩5分 他
3億3000万円
4.68%
2014年11月
(築6年)
木造
2階建 249.62㎡
219.66㎡

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