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1棟アパート 新宿区大久保2丁目一棟アパート

35.70252710 139.70581650 03
販売価格 6940万円
表面利回り 6.87%
想定年間収入 477.0万円
(39.8万円/月)
所在地 東京都新宿区大久保2丁目  

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沿線交通
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩6分
JR山手線 新大久保駅 徒歩10分
建物構造 木造
築年月  1959年09月 (築61年)
土地権利 所有権
土地面積 84.76㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区大久保2丁目

周辺の路線価
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-m離れた地点

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販売価格 6940万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 坂本 幸司
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

新宿区大久保2丁目一棟アパートの写真一覧

物件外観

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新宿区大久保2丁目一棟アパートの物件詳細

・東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩6分
・JR山手線「新大久保」駅徒歩10分
・土地面積84.76㎡
・建物延面積133.48㎡
・前面道路東側公道約2.3m
・第1種中高層住居専用地域・準防火地域
・建蔽率60%・容積率160%

・11部屋中8部屋賃貸中(2019年12月15日現在)
満室想定賃料:  397,500円/月額(共益費を含む)
       4,770,000円/年額(共益費を含む)
満室想定利回り:6.87%

物件名 新宿区大久保2丁目一棟アパート
所在地 東京都新宿区大久保2丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩6分
JR山手線 新大久保駅 徒歩10分
販売価格 6940万円
表面利回り
6.87%
想定年間収入
4,770,000円
(397,500円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1959年09月 (築61年)
建物面積 133.48㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 84.76㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 4.95㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
国土法届出
不要
接道状況
公道 東2.40m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/07/21 更新日 2020/07/14
建築確認番号 管理番号 112500018684008
注意事項 土地面積:セットバック部分面積7.7m2要/地勢:平坦/その他法令上の制限:第2種20m高度地区/駐車場:無し 取引態様 専属専任媒介

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営業時間 9:30~18:20
定休日 -

不動産会社情報

物件担当 坂本 幸司
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
所在地 東京都台東区上野2-7-13 JTB損保ジャパン日本興亜上野共同ビル5階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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2階建 181.71㎡
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都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分 他
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1989年01月
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木造
2階建 181.71㎡
170.95㎡

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