【楽待】東京都新宿区 1棟アパート 1億2800万円 8.56%

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1棟アパート一棟売りビル

35.69215410 139.70784290 09

販売価格	1億2800万円
表面利回り	8.56%
想定年間収入	1,096.8万円 (91.4万円/月)

所在地	東京都新宿区新宿5-11-2 地図を見る
沿線交通	東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩2分
建物構造	鉄骨造
築年月	1986年03月（築36年）
土地権利	普通賃借権
土地面積	72.72㎡公簿
取引態様	仲介

積算価格シミュレーション^＊1

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物件所在地：東京都新宿区新宿5-11-2

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 1億2800万円

建物評価額

---万円

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再調達価格^＊4

---㎡

建物面積

（--- - ---）年

耐用年数^＊4 - 築年数

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土地評価額

---万円

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想定路線価

72.72㎡

土地面積

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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物件担当	担当者
営業時間	10:00〜19:00
定休日	火曜日、水曜日火・水曜定休日（祝日も火曜・水曜以外は営業しております）

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実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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一棟売りビルの物件詳細

物件名	一棟売りビル
所在地	東京都新宿区新宿5-11-2 地図を見る
沿線交通	東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩2分
販売価格	1億2800万円	表面利回り表面利回り	8.56%	想定年間収入想定年間収入	10,968,000円 (914,000円/月)
建物構造建物構造	鉄骨造	階数階数	4階建て	築年月	1986年03月（築36年）
建物面積	168.30㎡	間取り	1R×9戸一階　店舗	総戸数総戸数	10戸
駐車場駐車場		土地面積	72.72㎡公簿	土地権利土地権利	普通賃借権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域
用途地域用途地域	商業地域	建ぺい率建ぺい率	80%	容積率容積率	600%
国土法届出国土法届出		接道状況接道状況		現況現況	賃貸中
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2021/03/21	更新日	2020/12/21
建築確認番号				管理番号
注意事項				取引態様	仲介

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物件担当	担当者
営業時間	10:00〜19:00
定休日	火曜日、水曜日火・水曜定休日（祝日も火曜・水曜以外は営業しております）

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物件担当	担当者
営業時間	10:00〜19:00
定休日	火曜日、水曜日火・水曜定休日（祝日も火曜・水曜以外は営業しております）
所在地	神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー38F
宅建免許番号	神奈川県知事（2）第28420号

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	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
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