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1棟アパート 一棟売りビル

35.69215410 139.70784290 09
販売価格 1億2800万円
表面利回り 8.56%
想定年間収入 1,096.8万円
(91.4万円/月)
所在地 東京都新宿区新宿5-11-2  

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沿線交通
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩2分
建物構造 鉄骨造
築年月  1986年03月 (築35年)
土地権利 普通賃借権
土地面積 72.72㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区新宿5-11-2

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億2800万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

72.72

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 担当者
営業時間 10:00〜19:00
定休日 火曜日、水曜日
火・水曜定休日(祝日も火曜・水曜以外は営業しております)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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一棟売りビルの物件詳細

物件名 一棟売りビル
所在地 東京都新宿区新宿5-11-2  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩2分
販売価格 1億2800万円
表面利回り
8.56%
想定年間収入
10,968,000円
(914,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
4階建て 築年月 1986年03月 (築35年)
建物面積 168.30㎡ 間取り 1R×9戸
一階 店舗
総戸数
10戸
駐車場
土地面積 72.72㎡   公簿
土地権利
普通賃借権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/09/18 更新日 2020/06/20
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 担当者
営業時間 10:00〜19:00
定休日 火曜日、水曜日
火・水曜定休日(祝日も火曜・水曜以外は営業しております)
所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー38F
宅建免許番号 神奈川県知事(2)第28420号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 12/02 1棟アパート 【中井】徒歩5分◇2011年築満室アパート
東京都新宿区上落合
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億2200万円
5.80%
2011年07月
(築10年)
木造
10戸
2階建
105.82㎡
104.83㎡
5枚 03/22 1棟アパート 新宿区 賃貸中 仲介
東京都新宿区西落合3丁目
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
1億3100万円
6.00%
2017年04月
(築4年)
木造
3階建 169.83㎡
104.27㎡
2枚 04/12 1棟アパート JR山手線「新大久保」駅 徒歩4分・表面利回り約5.5%
東京都新宿区大久保二丁目
JR山手線 新大久保駅 徒歩4分 他
1億980万円
5.46%
2008年09月
(築12年)
軽量鉄骨造
6戸
2階建
105.74㎡
91.16㎡
4枚 07/01 1棟アパート アーバンプレイス中井Ⅲ・A:155551-hm
東京都新宿区上落合3-30-1
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分
1億2200万円
5.78%
2011年07月
(築10年)
木造
10戸
2階建
105.82㎡
104.83㎡
6枚 NEW
07/09
1棟アパート アーバンプレイス中井3・A
東京都新宿区上落合3丁目
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億2800万円
5.51%
2011年07月
(築10年)
木造
10戸
2階建
105.82㎡
104.83㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
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価格
利回り
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構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 02/13 1棟アパート 【満室!】新宿区大久保一棟アパート
東京都新宿区大久保2丁目
JR山手線 新大久保駅 徒歩6分 他
1億9900万円
5.42%
2018年07月
(築3年)
木造
10戸
3階建
159.86㎡
116.92㎡
2枚 11/02 1棟アパート 大田区 賃貸中(満室) 4路線3駅利用可能「蒲田駅」
東京都大田区蒲田1-8-27
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩9分 他
3840万円
11.02%
1975年02月
(築46年)
木造
6戸
2階建
122.28㎡
106.94㎡
2枚 02/16 1棟アパート 板橋区 4,100万円 10.94% 一棟アパート
東京都板橋区成増2丁目
東武東上線 成増駅 徒歩6分
4100万円
10.94%
1972年03月
(築49年)
木造
8戸
2階建
99.36㎡
151.58㎡
1枚 06/20 1棟アパート 満室 小田急線「狛江」駅徒歩15分
東京都狛江市和泉本町4丁目
小田急小田原線 狛江駅 徒歩15分 他
6300万円
10.93%
1988年06月
(築33年)
木造
2階建 215.30㎡
203.85㎡
1枚 07/30 1棟アパート 【満室】八王子市 全室南向きアパート!利回り10.56%
東京都八王子市南大沢2丁目216-15
京王相模原線 南大沢駅 徒歩14分
3770万円 値下げ
10.56%
1992年02月
(築29年)
木造
8戸
2階建
160.64㎡
187.79㎡

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