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1棟アパート 杉並区 賃貸中 仲介

03
販売価格 6550万円
表面利回り 6.52%
想定年間収入 427.2万円
(35.6万円/月)
所在地 東京都杉並区和泉1丁目  

地図を見る

沿線交通
京王線 代田橋駅 徒歩9分
建物構造 木造
築年月  1984年06月 (築36年)
土地権利 所有権
土地面積 81.61㎡ 
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都杉並区和泉1丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 6550万円

建物評価額

---万円

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

81.61

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 鈴木
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日定休・年末年始 ※土・日・祝日は営業
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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杉並区 賃貸中 仲介の物件詳細

≪おすすめポイント≫

○東京都23区内杉並区!
 ⇒賃貸需要ございます◎
○京王線「代田橋」駅徒歩9分!
 ⇒駅チカ!新宿まで約7分!
○6550万円/利回り7.07%
 ⇒しっかり7%以上とれております
○明治大学まで徒歩約15分!
 ⇒学生入居見込めます
○治安良好で女性入居見込めます!
 ⇒東京23区内でも犯罪発生率が低いです
○駅周辺いろいろ!
 ⇒駅周辺にはスーパーやドンキホーテ、飲食店などがあり、生活環境は整っております

物件名 杉並区 賃貸中 仲介
所在地 東京都杉並区和泉1丁目  

地図を見る

沿線交通
京王線 代田橋駅 徒歩9分
販売価格 6550万円
表面利回り
6.52%
想定年間収入
4,272,000円
(356,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1984年06月 (築36年)
建物面積 95.16㎡ 間取り 1R ×8戸
総戸数
8戸
駐車場
土地面積 81.61㎡  
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/03 更新日 2019/08/20
建築確認番号 管理番号 00watanabe06092
注意事項 【備考】
■清掃費用:11000円(税別)/月
■管理委託費:月額賃料・共益費の3%(税別)
取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 鈴木
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日定休・年末年始 ※土・日・祝日は営業
所在地 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
宅建免許番号 東京都知事(4)第78545号

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東京都杉並区和泉1-24-8
京王線 代田橋駅 徒歩9分
6200万円
6.89%
1984年06月
(築36年)
木造
8戸
2階建
95.16㎡
81.61㎡
03/28 1棟アパート クリスタルコーポ
東京都杉並区和泉1丁目
京王線 代田橋駅 徒歩9分
6550万円
7.07%
1984年06月
(築36年)
木造
8戸
2階建
95.16㎡
81.61㎡
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東京都杉並区和泉1-24-8
京王線 代田橋駅 徒歩9分
6200万円
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1984年06月
(築36年)
木造
8戸
2階建
95.16㎡
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1984年06月
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木造
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2階建
95.16㎡
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