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1棟アパート 2棟一括収益アパート

05
販売価格 1億6780万円
表面利回り 7.04%
想定年間収入 1,182.0万円
(98.5万円/月)
所在地 東京都練馬区練馬3-4-13  

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沿線交通
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩9分
都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線 豊島園駅 徒歩10分
建物構造 木造
築年月  1989年10月 (築31年)
土地権利 所有権
土地面積 229.67㎡ 実測
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都練馬区練馬3-4-13

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億6780万円

建物評価額

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

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229.67

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 大塚 文彦
営業時間 -
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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2棟一括収益アパートの物件詳細

物件名 2棟一括収益アパート
所在地 東京都練馬区練馬3-4-13  

地図を見る

沿線交通
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩9分
都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線 豊島園駅 徒歩10分
販売価格 1億6780万円
表面利回り
7.04%
想定年間収入
11,820,000円
(985,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1989年10月 (築31年)
建物面積 236.52㎡ 間取り 1K×18戸
総戸数
18戸
駐車場
土地面積 229.67㎡   実測
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/15 更新日 2019/10/18
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 大塚 文彦
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所在地 東京都中央区銀座4-10-6 G4ビル9F
宅建免許番号 東京都知事(2)第94515号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 06/17 1棟アパート 練馬区桜台5丁目一棟アパート
東京都練馬区桜台5丁目
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩10分 他
1億3950万円
5.05%
2012年02月
(築8年)
木造
2階建 189.30㎡
204.54㎡
3枚 03/24 1棟アパート 2棟一括売りアパート
東京都練馬区練馬3-4-13
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩9分 他
1億6780万円
7.00%
1989年10月
(築31年)
木造
18戸
2階建
236.52㎡
229.67㎡
5枚 02/25 1棟アパート モンテ・セレッソ練馬
東京都練馬区桜台4丁目
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩5分 他
1億8000万円
5.04%
2017年11月
(築2年)
木造
10戸
3階建
181.32㎡
113.74㎡
4枚 09/16 1棟アパート プラザドゥジュネ(A棟)※仲介手数料定額¥185,600
東京都練馬区練馬3丁目7170番23、7170番25
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩9分 他
1億6780万円
6.62%
1986年05月
(築34年)
木造
8戸
2階建
106.08㎡
229.47㎡
3枚 NEW
10/24
1棟アパート 練馬区満室!駅徒歩10分◆不動産投資のセカンドブリュー◆
東京都練馬区中村2-16-7
西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩10分
1億3980万円
5.12%
1993年01月
(築27年)
木造
6戸
2階建
294.03㎡
278.67㎡

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構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 06/21 1棟アパート 2棟一括収益アパートA棟:プラザドゥジュネB棟:ビレッジ練馬
東京都練馬区練馬三丁目7170番23、7170番25
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩9分 他
1億6780万円
7.04%
1986年05月
(築34年)
木造
18戸
2階建
106.08㎡
229.47㎡
5枚 06/19 1棟アパート 北大塚ハイツ
東京都豊島区北大塚2-33-23
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 他
9800万円
8.90%
1972年04月
(築48年)
木造
18戸
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97.20㎡
74.80㎡
6枚 08/29 1棟アパート 多摩市1棟AP想定8%・平成2年築・軽量鉄骨造
東京都多摩市馬引沢1丁目
京王相模原線 京王永山駅 徒歩13分
4500万円
8.00%
1990年12月
(築29年)
軽量鉄骨造
5戸
2階建
162.74㎡
200.20㎡
3枚 06/14 1棟アパート ファーストハウス王子
東京都北区堀船一丁目8-4
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩5分 他
1億100万円
7.00%
2015年04月
(築5年)
木造
10戸
2階建
141.28㎡
137.61㎡
5枚 06/14 1棟アパート フェリスフリージア
東京都中野区鷺宮4-21-7
西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩9分
1億660万円
6.40%
新築 2019年04月
木造
10戸
2階建
112.32㎡
115.90㎡

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