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1棟アパート 北大塚ハイツ

05
販売価格 9800万円
表面利回り 8.90%
所在地 東京都豊島区北大塚2-33-23  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 大塚駅 徒歩5分
都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩2分
都営三田線 巣鴨駅 徒歩12分
建物構造 木造
築年月  1972年04月 (築48年)
土地権利 所有権
土地面積 74.80㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都豊島区北大塚2-33-23

周辺の路線価
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積算価格(推定)*3

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販売価格 9800万円

建物評価額

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

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74.80

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 大塚 文彦
営業時間 -
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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北大塚ハイツの物件詳細

物件名 北大塚ハイツ
所在地 東京都豊島区北大塚2-33-23  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 大塚駅 徒歩5分
都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩2分
都営三田線 巣鴨駅 徒歩12分
販売価格 9800万円
表面利回り
8.90%
想定年間収入
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1972年04月 (築48年)
建物面積 97.20㎡ 間取り
総戸数
18戸
駐車場
土地面積 74.80㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 東4.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/26 更新日 2019/12/06
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 大塚 文彦
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所在地 東京都中央区銀座4-10-6 G4ビル9F
宅建免許番号 東京都知事(2)第94515号

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利回り
築年月
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総戸数
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5枚 05/29 1棟アパート 豊島区 賃貸中 仲介
東京都豊島区北大塚2丁目
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 他
8600万円
10.17%
1972年04月
(築48年)
木造
2階建 97.20㎡
74.60㎡
2枚 11/08 1棟アパート 東京都豊島区 8,600万円 一棟アパート
東京都豊島区北大塚2
JR山手線 大塚駅 徒歩5分
8600万円
10.00%
1972年04月
(築48年)
木造
18戸
2階建
97.20㎡
74.60㎡
2枚 11/25 1棟アパート 高利回り10%★JR山手線【大塚】駅徒歩5分★満室稼働中
東京都豊島区北大塚
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 他
8600万円
10.18%
1972年04月
(築48年)
木造
18戸
2階建
97.20㎡
74.60㎡
2枚 NEW
12/03
1棟アパート 【利回り10.42%】豊島区!駅徒歩5分!満室稼働中!
東京都豊島区北大塚2丁目
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 他
8400万円
10.42%
1972年04月
(築48年)
木造
2階建 97.20㎡
74.60㎡
2枚 06/15 1棟アパート 【満室稼動中】【大塚駅徒歩5分】【利回り10.4%】
東京都豊島区北大塚2丁目
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 他
8400万円
10.40%
1972年04月
(築48年)
木造
18戸
2階建
97.20㎡
74.60㎡

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162.74㎡
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6枚 06/17 1棟アパート 2棟一括収益アパート
東京都練馬区練馬3-4-13
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1億6780万円
7.04%
1989年10月
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木造
18戸
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東京都北区堀船一丁目8-4
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2015年04月
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木造
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5枚 06/14 1棟アパート フェリスフリージア
東京都中野区鷺宮4-21-7
西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩9分
1億660万円
6.40%
新築 2019年04月
木造
10戸
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112.32㎡
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