【楽待】東京都大田区 1棟アパート 8590万円 5.19%

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1棟アパート大田区蒲田４丁目１棟アパート

35.56059310 139.72113760 08

販売価格	8590万円
表面利回り	5.19%
想定年間収入	446.6万円 (37.2万円/月)

所在地	東京都大田区蒲田４丁目地図を見る
沿線交通	京急本線京急蒲田駅徒歩3分 JR京浜東北・根岸線蒲田駅徒歩10分東急池上線蒲田駅徒歩11分
建物構造	木造
築年月	2011年01月（築11年）
土地権利	所有権
土地面積	48.16㎡公簿
取引態様	一般媒介

積算価格シミュレーション^＊1

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物件所在地：東京都大田区蒲田４丁目

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 8590万円

建物評価額

---万円

---万円／㎡

再調達価格^＊4

---㎡

建物面積

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耐用年数^＊4 - 築年数

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想定路線価

48.16㎡

土地面積

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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住友不動産販売株式会社　蒲田営業センター

物件担当	木村喜浩
営業時間	9:30～18:20
定休日	-

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

大田区蒲田４丁目１棟アパートの写真一覧

現地外観①

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大田区蒲田４丁目１棟アパートの物件詳細

◎現在６部屋賃貸中満室 2020年3月29日現在

◎満室想定賃料:446万6400円/年

◎満室想定利回り:約5.19％

◎Life Information
・まいばすけっと環八蒲田4丁目店　約70ｍ徒歩1分
・セブンイレブン京急蒲田駅前店　約210ｍ徒歩3分
・ぱぱす薬局蒲田店　　　　　　　約320ｍ徒歩4分
・仲蒲田公園　　　　　　　　　　約120ｍ徒歩2分

物件名	大田区蒲田４丁目１棟アパート
所在地	東京都大田区蒲田４丁目地図を見る
沿線交通	京急本線京急蒲田駅徒歩3分 JR京浜東北・根岸線蒲田駅徒歩10分東急池上線蒲田駅徒歩11分
販売価格	8590万円	表面利回り表面利回り	5.19%	想定年間収入想定年間収入	4,466,400円 (372,200円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	3階建て	築年月	2011年01月（築11年）
建物面積	101.40㎡	間取り		総戸数総戸数
駐車場駐車場	無	土地面積	48.16㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	近隣商業地域	建ぺい率建ぺい率	80%	容積率容積率	400%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	公道東8.00m 公道北8.90m 角地	現況現況	賃貸中（満室）
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2021/01/28	更新日	2021/01/21
建築確認番号				管理番号	112500018404005
注意事項	地勢：平坦／間取り：１Ｋ×３戸、１Ｒ×３戸／容積率制限内容：第１種住居地域：６０％／３００％　両地域の面積割合で加重平均されます。／その他法令上の制限：高度地区、日影規制／駐車場:無し			取引態様	一般媒介

物件情報に誤りがある場合はこちらからご連絡ください。

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物件担当	木村喜浩
営業時間	9:30～18:20
定休日	-
所在地	東京都大田区西蒲田7-44-7 西蒲田T･Oﾋﾞﾙ3階
宅建免許番号	国土交通大臣（12）第2077号

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周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
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シミュレーションに用いる想定路線価		万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

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