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1棟アパート シエスタヒルズ

03
販売価格 1億7590万円
表面利回り 6.50%
想定年間収入 1,143.6万円
(95.3万円/月)
所在地 東京都新宿区高田馬場4丁目  

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沿線交通
JR山手線 高田馬場駅 徒歩5分
西武新宿線、東西線
建物構造 木造
築年月  2009年09月 (築10年)
土地権利 所有権
土地面積 137.26㎡ 
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目

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販売価格 1億7590万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 物件担当者
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定休日 土曜日、日曜日、祝日
4/27~5/6(ゴールデンウィーク休業)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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シエスタヒルズの物件詳細

*平成21年築浅 *検済証あり *13/14戸高稼働中 *高田馬場駅5分の好立地 *南西道路 *オートロック、防犯カメラ



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具体的な物件検討の前に当社の「個別相談」をご活用いただくと有効です。
お気軽にお問合せください。

物件名 シエスタヒルズ
所在地 東京都新宿区高田馬場4丁目  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 高田馬場駅 徒歩5分
西武新宿線、東西線
販売価格 1億7590万円
表面利回り
6.50%
想定年間収入
11,436,000円
(953,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2009年09月 (築10年)
建物面積 151.59㎡ 間取り 1R ×14戸、2階ロフト
総戸数
14戸
駐車場
土地面積 137.26㎡  
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
公道 南西4.00m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/08/30 更新日 2019/08/21
建築確認番号 管理番号 000100099547438
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 物件担当者
営業時間 9:30〜18:30
定休日 土曜日、日曜日、祝日
4/27~5/6(ゴールデンウィーク休業)
所在地 東京都中央区銀座6丁目10-1 GINZASIX11階
宅建免許番号 東京都知事(1)第99601号

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築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 01/07 1棟アパート ◎一棟マンション2新宿区 19,800万円 6.2%
東京都新宿区高田馬場3-25
JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分 他
1億9800万円
6.20%
1988年10月
(築31年)
RC造
4戸
3階建
281.21㎡
224.26㎡
2枚 04/23 1棟アパート 山手線「高田馬場」駅徒歩5分 14世帯中古アパート
東京都新宿区高田馬場4丁目22番33号
JR山手線 高田馬場駅 徒歩5分
1億8000万円
6.35%
2009年09月
(築10年)
木造
14戸
2階建
151.59㎡
137.26㎡
4枚 06/11 1棟アパート ◆不動産投資のプラック◆豊島区◆5.64%◆駅徒歩2分◆
東京都豊島区高田2
都電荒川線 学習院下駅 徒歩2分 他
1億6900万円
5.64%
1990年05月
(築30年)
木造
12戸
2階建
206.28㎡
221.85㎡
1枚 06/26 1棟アパート ウィンズパレ西落合
東京都新宿区西落合4-4-19
西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩5分 他
1億8000万円
6.46%
2014年02月
(築6年)
木造
14戸
2階建
223.97㎡
225.35㎡
3枚 06/17 1棟アパート 新築6.01% 満室稼働 大学・専門多数『新大久保』7分
東京都新宿区大久保2
JR山手線 新大久保駅 徒歩7分 他
2億700万円
6.01%
新築 2019年06月
木造
8戸
3階建
189.36㎡
126.14㎡

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東京都八王子市南大沢2丁目
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木造
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木造
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