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1棟アパート ◇駅徒歩8分◇7戸稼働中♪利回り8.84%!!

02
販売価格 4980万円
表面利回り 8.84%
想定年間収入 440.4万円
(36.7万円/月)
所在地 東京都福生市福生  

地図を見る

沿線交通
JR青梅線 福生駅 徒歩6分
建物構造 木造
築年月  1987年01月 (築33年)
土地権利 所有権
土地面積 260.82㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都福生市福生

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

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販売価格 4980万円

建物評価額

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

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260.82

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

◇駅徒歩8分◇7戸稼働中♪利回り8.84%!!の物件詳細

ご覧いただきましてありがとうございます!

☆青梅線 福生駅 ⇒乗者数16,395人/日
★八高線 東福生駅⇒乗者数1,422人/日

2駅2路線の乗員数だけで1.7万人の乗降者数のある駅が
最寄の収益物件となります♪

<周辺設備>
公立福生病院
日本調剤加美薬局
福生加美平調剤薬局
郵便局
セブンイレブン
河内クリニック
三井住友銀行
大聖病院

上記の通り物件周辺には医療機関等の施設があり、
他にも郵便局・セブンイレブン等も徒歩圏内に
立地しているのが大きな魅力です♪

本物件の築年数が経過していても稼働良好な要因では
ないでしょうか?しかし10年先の賃貸まで考えると、
今の設備に追加で、宅配ボックスや無料Wi-Fiなどを
導入されるとさらに賃貸で付けのしやすい物件となります♪

物件名 ◇駅徒歩8分◇7戸稼働中♪利回り8.84%!!
所在地 東京都福生市福生  

地図を見る

沿線交通
JR青梅線 福生駅 徒歩6分
販売価格 4980万円
表面利回り
8.84%
想定年間収入
4,404,000円
(367,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1987年01月 (築33年)
建物面積 185.48㎡ 間取り
総戸数
8戸
駐車場
4台 土地面積 260.82㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/22 更新日 2019/08/23
建築確認番号 管理番号 7838
注意事項 取引態様 仲介

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定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く

不動産会社情報

物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く
所在地 東京都港区北青山2-7-26 Landwork青山ビル2階
宅建免許番号 東京都知事(1)第101573号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 03/27 1棟アパート グリーンテラス
東京都昭島市東町4丁目
JR青梅線 西立川駅 徒歩10分
5850万円
12.07%
1977年10月
(築42年)
鉄骨造
12戸
3階建
418.12㎡
277.68㎡
10枚 07/06 1棟アパート 借地権付アパート 中野区若宮1丁目
東京都中野区若宮1丁目
西武新宿線 野方駅 徒歩5分 他
4390万円
12.27%
1981年03月
(築39年)
軽量鉄骨造
8戸
2階建
184.40㎡
223.91㎡
07/10 1棟アパート ☆★都内利回り11.87%・全9戸満室稼働中★☆
東京都八王子市寺田町
京王高尾線 めじろ台駅 バス10分
5600万円
11.87%
1987年10月
(築32年)
軽量鉄骨造
9戸
2階建
417.72㎡
571.59㎡
06/15 1棟アパート 国分寺市 S48年築S造 再生向け一棟
東京都国分寺市
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩13分
5300万円
26.49%
1973年05月
(築47年)
鉄骨造
30戸
3階建
525.43㎡
358.37㎡
1枚 NEW
09/17
1棟アパート ☆新井薬師前アパート☆駅徒歩1分☆1DK×4戸☆
東京都中野区松が丘1丁目
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩1分
5570万円
60.10%
1985年01月
(築35年)
軽量鉄骨造
4戸
2階建
81.84㎡
78.72㎡

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木造
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木造
4戸
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77.14㎡
78.28㎡
06/02 1棟アパート 全室リフォーム済み♪1千万円台の利回り12.98%!!
東京都八王子市
京王線 北野駅 徒歩20分
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1987年02月
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木造
6戸
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07/12 1棟アパート ☆★利回り12.66%・全4戸現在満室稼働中★☆
東京都八王子市上柚木
京王相模原線 南大沢駅 徒歩27分
1797万円
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1991年12月
(築28年)
木造
4戸
2階建
77.14㎡
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