収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

1棟アパート ■□杉並区和泉 【代田橋】駅徒歩8分の立地□■

03
販売価格 6200万円
表面利回り 7.47%
想定年間収入 463.2万円
(38.6万円/月)
所在地 東京都杉並区和泉1丁目  

地図を見る

沿線交通
京王線 代田橋駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩13分
京王井の頭線 明大前駅 徒歩16分
建物構造 木造
築年月  1984年06月 (築36年)
土地権利 所有権
土地面積 81.61㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:東京都杉並区和泉1丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 6200万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

81.61

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-404879

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 伊藤 玄樹
営業時間 10:00~19:00
定休日 日曜日
毎週 日曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

■□杉並区和泉 【代田橋】駅徒歩8分の立地□■の写真一覧

複数路線・駅が利用可能でアクセス良好な立地です

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-404879

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 伊藤 玄樹
営業時間 10:00~19:00
定休日 日曜日
毎週 日曜日

■□杉並区和泉 【代田橋】駅徒歩8分の立地□■の物件詳細

■京王線『代田橋』駅徒歩8分
■丸ノ内方南『方南町』駅徒歩13分
■京王井の頭線・京王線『明大前』駅徒歩16分
■丸ノ内線『東高円寺』駅 バス12分 和泉一丁目 停歩3分

◆複数路線・駅が利用可能でアクセス良好!
◆全住戸2面採光の風通しの良いお部屋。
◆満室時表面利回り約7%越!
◆コンビニやスーパーが徒歩5分内に整う便利な住環境です。

物件名 ■□杉並区和泉 【代田橋】駅徒歩8分の立地□■
所在地 東京都杉並区和泉1丁目  

地図を見る

沿線交通
京王線 代田橋駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩13分
京王井の頭線 明大前駅 徒歩16分
販売価格 6200万円
表面利回り
7.47%
想定年間収入
4,632,000円
(386,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1984年06月 (築36年)
建物面積 95.16㎡ 間取り 1R ×8戸
総戸数
8戸
駐車場
土地面積 81.61㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
私道 北3.30m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/28 更新日 2019/10/14
建築確認番号 管理番号 000000004937877
注意事項 ※清掃費用:11000円/月(税別) 
※管理委託費:月額賃料・共益費の3%(税別) 
取引態様 仲介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-404879

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 伊藤 玄樹
営業時間 10:00~19:00
定休日 日曜日
毎週 日曜日

不動産会社情報

物件担当 伊藤 玄樹
営業時間 10:00~19:00
定休日 日曜日
毎週 日曜日
所在地 東京都新宿区西新宿4-14-4 カツラビル7階
宅建免許番号 国土交通大臣(6)第5084号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-404879

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 01/25 1棟アパート 杉並区一棟売アパート 賃貸中
東京都杉並区和泉1丁目
京王線 代田橋駅 徒歩9分
6550万円
7.07%
1984年06月
(築36年)
木造
8戸
2階建
95.16㎡
81.61㎡
4枚 03/04 1棟アパート 利回り9.44%!3駅2路線利用可能♪満室稼働中♪
東京都杉並区
京王線 明大前駅 徒歩16分 他
6880万円
9.44%
1992年05月
(築28年)
木造
10戸
2階建
97.38㎡
92.31㎡
5枚 08/26 1棟アパート 【オーナーチェンジ】グレースコート
東京都杉並区和泉4丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩10分 他
6880万円
9.35%
1992年06月
(築28年)
木造
2階建 97.38㎡
92.31㎡
1枚 10/01 1棟アパート ★満室稼働中★利回り9.52%【杉並区和泉】全10戸★
東京都杉並区和泉
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩10分 他
6880万円
9.52%
1992年06月
(築28年)
木造
10戸
2階建
97.38㎡
92.31㎡
2枚 10/04 1棟アパート エルフリオ 利回り9.43% 丸の内線「方南町駅」徒歩13分
東京都杉並区和泉4-19-1
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩13分 他
6880万円
9.43%
1992年06月
(築28年)
木造
10戸
2階建
97.38㎡
92.31㎡

こちらもおすすめ! 1棟アパート以外も含む物件一覧

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 06/11 1棟アパート ■□杉並区成田東 【南阿佐谷】駅徒歩9分◆全戸南向□■
東京都杉並区成田東5丁目
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩9分 他
4240万円
9.00%
1983年08月
(築37年)
木造
6戸
2階建
79.56㎡
61.38㎡
10枚 05/02 1棟アパート ■□杉並区清水 内外装修繕済みアパート□■
東京都杉並区清水3丁目
西武新宿線 井荻駅 徒歩12分 他
7000万円
4.93%
1972年01月
(築48年)
木造
4戸
2階建
118.98㎡
106.24㎡
10枚 01/30 1棟アパート ■□約199坪の広い土地◆全2棟アパート◆駐車場付□■
東京都杉並区浜田山4丁目
京王井の頭線 西永福駅 徒歩10分 他
4億5000万円
3.05%
1999年02月
(築21年)
木造
2階建 216.69㎡
661.15㎡
4枚 07/30 1棟アパート ■□中野区野方 駅徒歩4分◆南西角地◆防犯カメラ付□■
東京都中野区野方3丁目
西武新宿線 野方駅 徒歩4分 他
8980万円
7.57%
2008年02月
(築12年)
木造
10戸
2階建
110.14㎡
111.56㎡
3枚 08/23 1棟アパート ■□中野区野方 駅近アクセス良好◆南東角地□■
東京都中野区野方4丁目
西武新宿線 野方駅 徒歩5分 他
6980万円
7.27%
2006年09月
(築14年)
木造
8戸
2階建
100.68㎡
65.45㎡

最近見た物件



新着コラム