【楽待】東京都足立区 1棟アパート 7680万円 6.00%

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1棟アパート足立区大谷田３丁目アパート

35.77865170 139.84129030 05

販売価格	7680万円
表面利回り	6.00%
想定年間収入	460.8万円 (38.4万円/月)

所在地	東京都足立区大谷田３丁目地図を見る
沿線交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩9分
建物構造	木造
築年月	2017年05月（築4年）
土地権利	所有権
土地面積	99.17㎡公簿
取引態様	専属専任媒介

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物件所在地：東京都足立区大谷田３丁目

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 7680万円

建物評価額

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建物面積

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想定路線価

99.17㎡

土地面積

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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住友不動産販売株式会社　日暮里営業センター

物件担当	木内　晶夫
営業時間	9:30～18:20
定休日	-

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

足立区大谷田３丁目アパートの写真一覧

外観

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足立区大谷田３丁目アパートの物件詳細

◎敷地面積：99.17㎡（29.99坪）
◎建物延べ面積：114.06㎡（34.50坪)
◎平成29年5月築　木造2階建
◎東京メトロ千代田線　『北綾瀬』駅　徒歩9分

物件名	足立区大谷田３丁目アパート
所在地	東京都足立区大谷田３丁目地図を見る
沿線交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩9分
販売価格	7680万円	表面利回り表面利回り	6.00%	想定年間収入想定年間収入	4,608,000円 (384,000円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	2階建て	築年月	2017年05月（築4年）
建物面積	114.06㎡	間取り		総戸数総戸数
駐車場駐車場	無	土地面積	99.17㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種住居地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	200%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	公道西11.00m 公道南4.50m 角地	現況現況	賃貸中（満室）
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2021/02/03	更新日	2021/01/27
建築確認番号				管理番号	1125000191S4005
注意事項	地勢：平坦／角地のため、建ぺい率が７０％になります／間取り：１Ｋ×６部屋／その他法令上の制限：景観法／駐車場:無し			取引態様	専属専任媒介

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営業時間	9:30～18:20
定休日	-

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物件担当	木内　晶夫
営業時間	9:30～18:20
定休日	-
所在地	東京都荒川区東日暮里5-51-11 静屋ﾋﾞﾙ3階
宅建免許番号	国土交通大臣（12）第2077号

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