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1棟アパート 杉並区井草1丁目アパート

35.72615490 139.62353330 01
販売価格 6880万円
表面利回り 5.93%
想定年間収入 408.0万円
(34.0万円/月)
所在地 東京都杉並区井草1丁目  

地図を見る

沿線交通
西武新宿線 下井草駅 徒歩6分
建物構造 木造
築年月  1995年06月 (築26年)
土地権利 所有権
土地面積 142.99㎡ 実測
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都杉並区井草1丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 6880万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

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想定路線価

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142.99

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 伊藤 直樹
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

杉並区井草1丁目アパートの写真一覧

現地写真

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杉並区井草1丁目アパートの物件詳細

西武新宿線「下井草」駅徒歩6分

土地面積:142.99㎡(43.25坪)
建物面積:165.11㎡(49.94坪)

◇整形地
◇閑静な住宅街
◇オーナーチェンジ物件
月額賃料:340000円
年間賃料:4080000円/利回り:約5.93% 3戸中1戸賃貸中(2020年6月14日現在)

物件名 杉並区井草1丁目アパート
所在地 東京都杉並区井草1丁目  

地図を見る

沿線交通
西武新宿線 下井草駅 徒歩6分
販売価格 6880万円
表面利回り
5.93%
想定年間収入
4,080,000円
(340,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
地上2階
地下1階
築年月 1995年06月 (築26年)
建物面積 165.11㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 142.99㎡   実測
土地権利
所有権
私道負担面積 16.50㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
国土法届出
不要
接道状況
私道 西3.80m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/07/21 更新日 2020/07/14
建築確認番号 管理番号 112500019194006
注意事項 地勢:平坦/境界確定済/間取 2LDK+2DK×2/建物面積(その他) 地下1階12.67㎡/駐車場:有り 取引態様 一般媒介

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定休日 -

不動産会社情報

物件担当 伊藤 直樹
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
所在地 東京都杉並区荻窪5-30-12 グロ-リアビル3階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 12/05 1棟アパート ・阿佐谷アパート・満室稼働中・利回り8.45%・駅歩6分・
東京都杉並区阿佐谷南2丁目
JR総武・中央緩行線 阿佐ヶ谷駅 徒歩6分 他
6300万円
8.45%
1969年06月
(築52年)
木造
8戸
2階建
144.79㎡
127.02㎡
10枚 03/24 1棟アパート 杉並区成田東1丁目一棟アパート
東京都杉並区成田東1丁目
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩14分 他
8000万円
7.68%
1984年11月
(築36年)
木造
2階建 157.20㎡
194.40㎡
04/07 1棟アパート 【想定利回り7.06%】ライフピアエドモンド
東京都杉並区2-24-6
西武新宿線 井荻駅 徒歩9分 他
7800万円
7.06%
1985年09月
(築35年)
木造
10戸
2階建
140.10㎡
137.58㎡
10枚 06/16 1棟アパート クリスタルコーポ
東京都杉並区和泉1丁目
京王線 代田橋駅 徒歩9分
6200万円
7.61%
1984年06月
(築37年)
木造
8戸
2階建
95.16㎡
81.61㎡
10枚 07/04 1棟アパート 杉並区阿佐谷北4丁目一棟アパート
東京都杉並区阿佐谷北4丁目
JR東日本 中央本線 阿佐ヶ谷駅 徒歩11分
7800万円
7.64%
1991年01月
(築30年)
木造
2階建 98.20㎡
101.58㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 05/31 1棟アパート 杉並区西荻北1丁目一棟アパート
東京都杉並区西荻北1丁目
JR東日本 中央本線 西荻窪駅 徒歩10分
8950万円
6.97%
1992年11月
(築28年)
木造
2階建 133.56㎡
95.55㎡
10枚 02/13 1棟アパート 杉並区高井戸東4丁目一棟アパート
東京都杉並区高井戸東4丁目
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩13分 他
2130万円
5.23%
1981年07月
(築40年)
木造
2階建 43.20㎡
43.73㎡
10枚 07/03 1棟アパート 杉並区南荻窪4丁目 一棟マンション
東京都杉並区南荻窪4丁目
JR東日本 中央本線 荻窪駅 徒歩9分
2億9800万円
5.03%
2020年12月
RC造
4階建 306.19㎡
100.79㎡
10枚 02/13 1棟アパート 杉並区天沼1丁目一棟アパート
東京都杉並区天沼1丁目
JR東日本 中央本線 荻窪駅 徒歩9分
1億3180万円
4.57%
1990年04月
(築31年)
軽量鉄骨造
2階建 200.48㎡
198.08㎡
10枚 06/07 1棟アパート 中野区弥生町4丁目アパート
東京都中野区弥生町4丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 徒歩7分 他
1億4880万円
7.25%
2012年05月
(築9年)
木造
2階建 227.71㎡
225.18㎡

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