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1棟アパート ☆★駅徒歩2分・2駅2路線利用可・現状満室★☆

03
販売価格 1億7700万円
表面利回り 6.02%
想定年間収入 1,066.8万円
(88.9万円/月)
所在地 東京都杉並区高円寺南3丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩2分
JR総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩9分
建物構造 木造
築年月  2009年07月 (築11年)
土地権利 所有権
土地面積 133.31㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都杉並区高円寺南3丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億7700万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

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想定路線価

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133.31

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

☆★駅徒歩2分・2駅2路線利用可・現状満室★☆の物件詳細

≪Point≫
・全12部屋満室中
・平成21年7月30日築
・2駅2路線利用可能/最寄り駅徒歩2分
・都心へのアクセス良好な立地
・利回り6.02%

≪アクセス≫
丸の内線 新高円寺駅 徒歩2分
 ※乗降者数37,291人/日
JR総武・中央線 高円寺駅 徒歩9分
 ※乗降者数98,472人/日

≪エリア≫
徒歩5分以内に、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、ATM等
あるので立地条件や住環境は良好です。
また24時間スーパーも2店舗あります。
電車では2駅2路線と良好ですが、バスもでており
練馬・王子・新宿・渋谷と各方面行きがあります。

物件名 ☆★駅徒歩2分・2駅2路線利用可・現状満室★☆
所在地 東京都杉並区高円寺南3丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩2分
JR総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩9分
販売価格 1億7700万円
表面利回り
6.02%
想定年間収入
10,668,000円
(889,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2009年07月 (築11年)
建物面積 173.93㎡ 間取り 1K×8戸
1R×4戸
総戸数
12戸
駐車場
土地面積 133.31㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
私道 西4.00m
私道 南3.10m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/12 更新日 2019/09/12
建築確認番号 管理番号 6284
注意事項 取引態様 仲介

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定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く

不動産会社情報

物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く
所在地 東京都港区北青山2-7-26 Landwork青山ビル2階
宅建免許番号 東京都知事(1)第101573号

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8枚 05/11 1棟アパート 方南町徒歩圏 土地100坪付き 開発道路に面した1棟アパート
東京都杉並区杉並区堀の内二丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩11分 他
2億円
3.63%
1993年10月
(築26年)
軽量鉄骨造
8戸
2階建
190.18㎡
339.47㎡
2枚 08/06 1棟アパート ★2駅2路線利用可、徒歩10分以内★2017年4月外壁塗装済
東京都杉並区高円寺南3
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分 他
1億9600万円
7.46%
1992年02月
(築28年)
木造
22戸
2階建
207.75㎡
189.77㎡
1枚 04/22 1棟アパート 【杉並区】「高円寺」駅徒歩8分!想定利回り7.5%!
東京都杉並区高円寺南3丁目
JR東日本 中央本線 高円寺駅 徒歩8分 他
1億9600万円
7.50%
1992年02月
(築28年)
木造
22戸
2階建
207.75㎡
189.77㎡
08/01 1棟アパート 杉並区『新高円寺』駅2分 H21 木造 1.77億
東京都杉並区高円寺南3丁目
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩2分
1億7700万円
2009年07月
(築11年)
木造
2階建 173.93㎡
133.31㎡
10枚 08/27 1棟アパート 中野区大和町1丁目アパート
東京都中野区大和町1丁目
JR東日本 中央本線 高円寺駅 徒歩10分 他
1億5700万円
4.02%
1976年08月
(築44年)
木造
2階建 118.92㎡
259.47㎡

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06/11 1棟アパート ☆★新高円寺駅徒歩6分・満室稼働中★☆
東京都杉並区梅里
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分
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1980年02月
(築40年)
木造
2戸
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44.15㎡
33.30㎡
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東京都杉並区
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東京都杉並区荻窪
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩15分
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1996年02月
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鉄骨造
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1978年04月
(築42年)
軽量鉄骨造
6戸
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