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1棟アパート 杉並区和泉1丁目新築アパート

03
販売価格 1億3400万円
表面利回り 7.49%
想定年間収入 1,004.4万円
(83.7万円/月)
所在地 東京都杉並区和泉1丁目  

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沿線交通
京王線 代田橋駅 徒歩10分
建物構造 木造
築年月  2019年12月
土地権利 所有権
土地面積 117.30㎡ 実測
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都杉並区和泉1丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億3400万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 鈴木 俊志
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

杉並区和泉1丁目新築アパートの写真一覧

外観完成予想図

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杉並区和泉1丁目新築アパートの物件詳細

◆京王線代田橋駅徒歩10分
◆閑静な住宅地

令和元年12月完成予定

全体満室想定賃料:10044000円/年
(想定賃料760000円/月+想定共益費77000円/月)
全体満室想定利回り:7、49%

●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空きありのものについて は周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは現況または満室時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件名 杉並区和泉1丁目新築アパート
所在地 東京都杉並区和泉1丁目  

地図を見る

沿線交通
京王線 代田橋駅 徒歩10分
販売価格 1億3400万円
表面利回り
7.49%
想定年間収入
10,044,000円
(837,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
3階建て 築年月 2019年12月
建物面積 189.17㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 117.30㎡   実測
土地権利
所有権
私道負担面積 6.62㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南西3.30m
公道 北東3.30m
二方
現況
未完成
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/28 更新日 2019/09/21
建築確認番号 2019確認建築CIAS00668号 管理番号 112500019654003
注意事項 建築確認番号:2019確認建築CIAS00668号/地勢:平坦/間取り 1R×11戸/想定賃料760,000円/月額/想定共益費77,000円/月額/駐車場:無し 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 鈴木 俊志
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 東京都杉並区和泉3-4-1
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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5.00%
2005年11月
(築14年)
木造
6戸
2階建
106.94㎡
95.88㎡
1枚 02/03 1棟アパート ■弊社専任物件 土地価値高い「永福町駅徒歩圏」 満室稼働中
東京都杉並区和泉
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東京都杉並区久我山3丁目
京王井の頭線 久我山駅 徒歩8分
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京王井の頭線 下北沢駅 徒歩10分 他
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2014年04月
(築6年)
木造
6戸
2階建
170.34㎡
193.91㎡
5枚 09/02 1棟アパート 杉並区 2棟一括 2棟満室 土地の価値が高い
東京都杉並区今川3丁目21-11
西武新宿線 下井草駅 徒歩13分 他
1億4000万円
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1980年07月
(築40年)
鉄骨造
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