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1棟アパート 利回り9%以上‼リノベーション済み♪杉並区駅チカ物件☆彡

07
販売価格 5720万円
表面利回り 9.92%
想定年間収入 567.6万円
(47.3万円/月)
所在地 東京都杉並区上高井戸1丁目28-7  

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沿線交通
京王線 芦花公園駅 徒歩5分
京王線 八幡山駅 徒歩7分
建物構造 木造
築年月  1968年05月 (築52年)
土地権利 所有権
土地面積 85.39㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都杉並区上高井戸1丁目28-7

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 5720万円

建物評価額

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再調達価格*4

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

85.39

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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利回り9%以上‼リノベーション済み♪杉並区駅チカ物件☆彡の物件詳細

物件名 利回り9%以上‼リノベーション済み♪杉並区駅チカ物件☆彡
所在地 東京都杉並区上高井戸1丁目28-7  

地図を見る

沿線交通
京王線 芦花公園駅 徒歩5分
京王線 八幡山駅 徒歩7分
販売価格 5720万円
表面利回り
9.92%
想定年間収入
5,676,000円
(473,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1968年05月 (築52年)
建物面積 96.01㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 85.39㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/02/07 更新日 2019/11/09
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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物件担当 楽待 担当者
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所在地 東京都中央区京橋1-3-2
宅建免許番号 東京都知事(1)第102784号

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9.40%
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木造
6戸
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136.71㎡
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東京都杉並区上高井戸1
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1968年05月
(築52年)
木造
6戸
2階建
96.01㎡
85.39㎡
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東京都杉並区高円寺南5-21-3
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4850万円
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1968年02月
(築52年)
木造
6戸
2階建
136.71㎡
171.83㎡
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東京都杉並区上高井戸1丁目
京王線 芦花公園駅 徒歩5分 他
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1968年05月
(築52年)
木造
6戸
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