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1棟アパート 【S造!立川駅!2線2駅利用可!】ウィルハイム

03
販売価格 4500万円
表面利回り 6.61%
想定年間収入 297.6万円
(24.8万円/月)
所在地 東京都立川市高松町1丁目  

地図を見る

沿線交通
多摩モノレール 高松駅 徒歩13分
JR東日本 中央本線 立川駅 徒歩16分
建物構造 鉄骨造
築年月  1989年09月 (築31年)
土地権利 所有権
土地面積 84.40㎡ 
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都立川市高松町1丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 4500万円

建物評価額

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想定路線価

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84.40

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 鈴木
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日定休・年末年始 ※土・日・祝日は営業
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

【S造!立川駅!2線2駅利用可!】ウィルハイムの写真一覧

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【S造!立川駅!2線2駅利用可!】ウィルハイムの物件詳細

《おすすめポイント》

■鉄骨造、3階建!
■2線2駅利用可!
■取組みやすい4千万円台!
■全部屋角部屋
■年間収入297.6万/利回り6.61%/

*=*=*=*=*=*=*=*

○安心な鉄骨造!
→木造にくらべ、耐震性や防音性に優れ、耐用年数も木造より長いため、融資を長く引けると考えられます。


○2線2駅利用
→JR中央線「立川」駅・・徒歩16分
 多摩モノレール「高松」駅・・徒歩13分

○全部屋角部屋!
→1フロアに2部屋ございます。
必ず片方の壁は角に面しているため、騒音などの心配は少なそうです。

○投資
→最近は中古アパートへの融資を積極的に行ってくれる金融機関は少なくなっておりますが、お客様の属性にもよって変わりますが、下記のようなファイナンスアレンジが可能で、お客様のご希望に沿った投資方法のご提案をさせていただきます。
◆金利 2%〜3%台
◆融資期間 20年〜34年
◆融資金額 80%〜95%

物件名 【S造!立川駅!2線2駅利用可!】ウィルハイム
所在地 東京都立川市高松町1丁目  

地図を見る

沿線交通
多摩モノレール 高松駅 徒歩13分
JR東日本 中央本線 立川駅 徒歩16分
販売価格 4500万円
表面利回り
6.61%
想定年間収入
2,976,000円
(248,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1989年09月 (築31年)
建物面積 102.06㎡ 間取り 1K ×6戸
総戸数
6戸
駐車場
土地面積 84.40㎡  
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/31 更新日 2019/10/17
建築確認番号 管理番号 000watawillhaim
注意事項 担当■渡邊 圭伊登(ワタナベケイト)
Tel■080-4413-6046
Mail■watanabe@richroad.co.jp
取引態様 仲介

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不動産会社情報

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営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日定休・年末年始 ※土・日・祝日は営業
所在地 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
宅建免許番号 東京都知事(4)第78545号

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6戸
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6.60%
1989年01月
(築31年)
鉄骨造
6戸
3階建
102.06㎡
84.40㎡
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