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1棟アパート 国立市東4丁目アパート

03
販売価格 7480万円
表面利回り 6.01%
想定年間収入 450.0万円
(37.5万円/月)
所在地 東京都国立市東4丁目  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 国立駅 徒歩15分
建物構造 SRC造
築年月  1990年03月 (築30年)
土地権利 所有権
土地面積 118.18㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都国立市東4丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 7480万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

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想定路線価

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 真瀬 剛史
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

国立市東4丁目アパートの写真一覧

外観1

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定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております

国立市東4丁目アパートの物件詳細

☆敷地面積:118.18㎡(35.74坪)
☆建物面積:219.09㎡(66.27坪)
☆平成2年3月築
☆満室時想定賃料収入:4、500、000円/年
☆満室時想定利回り:6.01%/年
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを
 保証するものではありません。
②収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や
 一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に
 基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは満室想定時での単純利回り
 (共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、 固定資産税、
 管理費等の必要経費は控除されていません。

物件名 国立市東4丁目アパート
所在地 東京都国立市東4丁目  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 国立駅 徒歩15分
販売価格 7480万円
表面利回り
6.01%
想定年間収入
4,500,000円
(375,000円/月)
建物構造
SRC造
階数
階数
地上2階
地下1階
築年月 1990年03月 (築30年)
建物面積 219.09㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 118.18㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 西5.50m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/24 更新日 2019/11/17
建築確認番号 管理番号 112500019084006
注意事項 地勢:平坦/1K×8+店舗/駐車場:無し 取引態様 専任媒介

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営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
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不動産会社情報

物件担当 真瀬 剛史
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 東京都国立市中1-9-1 国立増田ビルディング4階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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7580万円
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2015年11月
(築5年)
木造
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2階建
140.48㎡
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