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1棟アパート ♢都内12%!AP

10
販売価格 1160万円
表面利回り 12.00%
想定年間収入 139.2万円
(11.6万円/月)
所在地 東京都江東区北砂  

地図を見る

沿線交通
都営バス『北砂二丁目』停歩2分
建物構造 木造
築年月  1969年01月 (築51年)
土地権利 所有権
土地面積 28.36㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都江東区北砂

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 1160万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

28.36

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 渡辺 大地
営業時間 -
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

♢都内12%!APの物件詳細

--------------------------------- 当 社 の 3つ の 強 み ---------------------------------
【 実 績 】法的瑕疵物件を中心とした訳あり不動産に特化しております。
【 信 頼 】業界で実績のある弁護士集団とタッグを組み、安全性の高い取引を実現。
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刻々と変化する市況で、金融機関からの融資が非常に通りにくくなっております。
弊社では、融資に依存しない新しい投資手法として、法的瑕疵物件や、小ぶりの現金物件を主に取扱っております。
これからの時代はインカムゲインで収益を得るのではなく、キャピタルゲインを狙う投資手法が、最適であります。
それは一般の方が着目しないスキームだからこそ、大きく利益を取れるビジネスチャンスがあるからです。


【 キャピタルCLUBについて 】
弊社では、融資を織り交ぜ短期的な転売で利益を狙う会員制の投資家クラブも運営しております。
都内23区・神奈川主要部を中心に築古物件、再建築不可の区分マンションや戸建てを安く買い取り、メンバー様と共にリノベーションプランを立て実需用(実際に住む家)物件としてエンドのお客様に販売を行っております。
現在のメンバー様の実績のトータルでは平均売却日数87日、平均粗利益220万~450万となっております。このリノベ再販投資はインカムゲインではなくキャピタルゲインを狙う投資手法です。
こちらももしご興味が御座いましたら、弊社HPよりご登録下さいませ。
お問い合わせは弊社の下記担当までお気軽にご連絡下さい。
担当(キャピタルCLUB):森・小杉


上記の様な不動産をご検討頂いた事がない方でも、専門スタッフを常駐し、
個別セミナーを随時開催しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

物件名 ♢都内12%!AP
所在地 東京都江東区北砂  

地図を見る

沿線交通
都営バス『北砂二丁目』停歩2分
販売価格 1160万円
表面利回り
12.00%
想定年間収入
1,392,000円
(116,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1969年01月 (築51年)
建物面積 57.02㎡ 間取り 1K×6戸
総戸数
6戸
駐車場
土地面積 28.36㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
東側 私道 約3.0m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/19 更新日 2019/10/18
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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物件担当 渡辺 大地
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所在地 東京都港区六本木七丁目1番19号 CLOVER六本木1F
宅建免許番号 東京都知事(1)第102159号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 11/03 1棟アパート WINビル
東京都東大和市新堀1-1432-6
西武拝島線 東大和市駅 徒歩20分 他
1200万円
18.90%
1965年01月
(築55年)
木造
4戸
2階建
130.25㎡
94.20㎡
7枚 09/01 1棟アパート 横間海岸テラスハウス
東京都八丈島八丈町大賀郷1053-3
なし
1280万円
9.65%
2008年02月
(築12年)
木造
2戸
2階建
103.73㎡
1248.00㎡
NEW
10/17
1棟アパート 東久留米市 「東久留米」バス7分 S54築 1250万円
東京都東久留米市幸町3丁目
西武池袋・豊島線 東久留米駅 バス7分
1250万円
8.40%
1979年09月
(築41年)
木造
1戸
2階建
86.94㎡
54.11㎡
3枚 NEW
10/18
1棟アパート 板橋3丁目借地権付アパート(※再建築不可、要リフォーム)
東京都板橋区板橋3-27-5
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩5分
1210万円
20.23%
1965年01月
(築55年)
木造
4戸
2階建
52.06㎡
58.18㎡
2枚 10/11 1棟アパート ♢※墨田区で利回り14%!
東京都墨田区墨田2丁目
東武伊勢崎・大師線 鐘ヶ淵駅 徒歩9分
1300万円
14.30%
1979年09月
(築41年)
木造
2階建 78.73㎡
62.81㎡
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構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 08/02 1棟アパート ※◆新築木造◆利回り8.33%・亀戸駅徒歩6分・デザイナーズ
東京都江東区亀戸
JR総武・中央緩行線 亀戸駅 徒歩6分
1億3000万円
8.30%
新築 2020年02月
木造
9戸
3階建
216.12㎡
136.15㎡
1枚 09/12 1棟アパート ※♢利回り80%❢リゾートの八丈島貸店舗地としても可❢
東京都八丈島八丈町
八丈島空港から38分
300万円
80.00%
1988年07月
(築32年)
RC造
2階建 304.63㎡
244.01㎡
1枚 08/08 1棟アパート ♢東京都!利回り25%!指値交渉可!要修繕!
東京都あきる野市油平249-1
JR五日市線 秋川駅 徒歩7分
450万円
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1976年04月
(築44年)
木造
1階建 66.10㎡
252.00㎡
1枚 08/04 1棟アパート ♢徒歩6分!台東区!24.40%!
東京都台東区根岸五丁目9番17号
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩6分
885万円
24.40%
1960年04月
(築60年)
木造
2階建 44.62㎡
42.68㎡
10/07 1棟アパート ※♢あきる野市利回り18%オーバー!!
東京都あきる野市二宮東1丁目
JR五日市線 東秋留駅 徒歩15分
2380万円
18.45%
1987年03月
(築33年)
鉄骨造
3階建 219.42㎡
129.67㎡

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