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1棟アパート 池尻大橋

35.65014220 139.67965200 05
販売価格 8500万円
表面利回り 4.00%
想定年間収入 365.5万円
(30.5万円/月)
所在地 東京都世田谷区池尻3丁目  

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沿線交通
東急田園都市線池尻大橋駅徒歩7分
建物構造 木造
築年月  1989年10月 (築32年)
土地権利 所有権
土地面積 97.86㎡ 
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都世田谷区池尻3丁目

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または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 8500万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

97.86

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 中田
営業時間 10:00〜19:00
定休日 火曜日、水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

池尻大橋の写真一覧

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池尻大橋の物件詳細

【駅・周辺施設】
池尻大橋駅は東急田園都市線の駅です。1977年に新玉川線の駅として開業しました。三軒茶屋駅と渋谷駅の間に位置し都内各方面へのアクセスは便利です。駅前にはスーパーマーケットや飲食店などが立地しています。

【道のり】
池尻大橋駅北口を出て、国道246号線を西に進みます。池尻交差点を渡り、しばらく進んで3つ目の角を右に曲がります。最初の角を左に曲がると、道沿いの右側に本物件があります。駅からは7分程の距離になります。

【物件VOICE】
2階建てで平成1年竣工、全4戸入居のアパートになります。外観など昭和の雰囲気を残しています。日当たりも良く明るいです。前の道路の車の往来はほとんどありません。周辺はマンションや1戸建てが建ち並ぶ静かな住宅街になります。また東急線の三軒茶屋も徒歩圏内になります。

物件名 池尻大橋
所在地 東京都世田谷区池尻3丁目  

地図を見る

沿線交通
東急田園都市線池尻大橋駅徒歩7分
販売価格 8500万円
表面利回り
4.00%
想定年間収入
3,655,000円
(304,583円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1989年10月 (築32年)
建物面積 57.96㎡ 間取り 1K
総戸数
4戸
駐車場
土地面積 97.86㎡  
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
私道 西3.00m
一方
現況
居住中
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/03/03 更新日 2021/01/27
建築確認番号 管理番号 000000000069982
注意事項 取引態様 仲介

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営業時間 10:00〜19:00
定休日 火曜日、水曜日

不動産会社情報

物件担当 中田
営業時間 10:00〜19:00
定休日 火曜日、水曜日
所在地 東京都渋谷区東1-1-36
宅建免許番号 東京都知事(2)第93783号

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写真 登録日 種別 / 物件名
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価格
利回り
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構造
総戸数
所在階/総階数
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土地面積
7枚 05/07 1棟アパート ニューヨークパレス
東京都世田谷区給田3丁目
京王線 仙川駅 徒歩9分
7500万円
7.77%
1989年04月
(築32年)
木造
9戸
3階建て
204.67㎡
115.70㎡
2枚 09/03 1棟アパート 現在満室稼働中■東急田園都市線「池尻大橋」駅近く
東京都世田谷区池尻3
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩7分
8500万円
4.78%
1989年10月
(築32年)
木造
4戸
2階建て
115.92㎡
97.86㎡
5枚 12/19 1棟アパート 【駅徒歩10分以内】【オーナーチェンジ】シルクヒルズ
東京都世田谷区池尻3丁目
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩7分
8500万円
4.79%
1989年10月
(築32年)
木造
2階建て 115.92㎡
108.42㎡
9枚 02/08 1棟アパート 世田谷区砧5丁目アパート
東京都世田谷区砧5丁目
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分
8500万円
6.59%
1983年10月
(築38年)
木造
2階建て 150.36㎡
108.92㎡
10枚 12/27 1棟アパート パークハウス三宿
東京都世田谷区三宿2丁目
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩9分
9900万円
4.02%
2010年09月
(築11年)
軽量鉄骨造
4戸
2階建て
83.52㎡
76.90㎡

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東京都世田谷区松原5丁目
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2017年11月
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木造
9戸
3階建て
184.23㎡
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10枚 06/19 1棟アパート 一棟アパート経堂
東京都世田谷区宮坂1丁目
小田急小田原線 経堂駅 徒歩9分
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東京都世田谷区赤堤2丁目
東急世田谷線 松原駅 徒歩7分
1億9800万円
4.70%
1989年11月
(築32年)
木造
7戸
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