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1棟アパート 中野区江古田1丁目借地権付アパート

35.72587520 139.67263430 01
販売価格 7495万円
表面利回り 8.20%
想定年間収入 614.9万円
(51.2万円/月)
所在地 東京都中野区江古田1丁目  

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沿線交通
西武新宿線 沼袋駅 徒歩15分
建物構造 木造
築年月  1990年10月 (築30年)
土地権利 旧法賃借権
土地面積 221.59㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都中野区江古田1丁目

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 7495万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

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221.59

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 高橋 武道
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

中野区江古田1丁目借地権付アパートの写真一覧

建物外観 2019年11月撮影

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中野区江古田1丁目借地権付アパートの物件詳細

借地権付アパートのご紹介です。
土地の地主さんはお寺です。
敷地の奥にある一戸建と物置は賃貸募集をおこなっておりません。
物置はバイク置き場、一戸建てはリフォーム後に賃貸募集をすることをお勧めします。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地及び周辺地域をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。

物件名 中野区江古田1丁目借地権付アパート
所在地 東京都中野区江古田1丁目  

地図を見る

沿線交通
西武新宿線 沼袋駅 徒歩15分
販売価格 7495万円
表面利回り
8.20%
想定年間収入
6,148,800円
(512,400円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1990年10月 (築30年)
建物面積 158.57㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 221.59㎡   公簿
土地権利
旧法賃借権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
国土法届出
接道状況
公道 南8.00m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/09/30 更新日 2020/09/23
建築確認番号 管理番号 1125000190O4009
注意事項 借地料:月額43118円/借地期限:2038年04月(残存期間:17年)/月額地代43118円/地勢:平坦/共用部分電気水道代 月額7,500円/駐車場:無し 取引態様 専任媒介

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営業時間 9:30~18:20
定休日 -

不動産会社情報

物件担当 高橋 武道
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
所在地 東京都杉並区阿佐谷北2-13-2 阿佐谷北口駅前ビル 5階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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価格
利回り
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構造
総戸数
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東京都中野区沼袋2-28-46
西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分
6800万円
6.52%
2008年05月
(築13年)
木造
6戸
2階建
63.98㎡
69.42㎡
5枚 03/17 1棟アパート 中野区 賃貸中 仲介
東京都中野区沼袋2丁目
西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分
6800万円
6.53%
2008年05月
(築13年)
木造
2階建 63.98㎡
69.42㎡
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西武新宿線 沼袋駅 徒歩6分
8910万円
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2020年06月
木造
96.00㎡
88.00㎡
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東京都中野区沼袋2丁目
西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分
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2008年05月
(築13年)
木造
6戸
2階建
63.98㎡
69.42㎡
1枚 08/31 1棟アパート 【中野区】西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分!
東京都中野区沼袋2丁目
西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分
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2008年05月
(築13年)
木造
6戸
2階建
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東京都杉並区天沼1丁目
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7.57%
1986年09月
(築35年)
木造
2階建 76.49㎡
146.05㎡
10枚 07/17 1棟アパート 杉並区堀ノ内3丁目アパート
東京都杉並区堀ノ内3丁目
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩9分
1億2500万円
7.09%
2007年03月
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木造
2階建 190.66㎡
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東京都新宿区三栄町
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分 他
1億8400万円
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1971年12月
(築49年)
RC造
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