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1棟アパート 武蔵野市吉祥寺本町4丁目借地権付アパート

35.70756810 139.57319950 01
販売価格 6800万円
表面利回り 6.54%
想定年間収入 445.2万円
(37.1万円/月)
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目  

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沿線交通
JR東日本 中央本線 吉祥寺駅 徒歩14分
建物構造 木造
築年月  1979年03月 (築42年)
土地権利 旧法賃借権
土地面積 185.46㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 6800万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

185.46

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 重田 豪
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

武蔵野市吉祥寺本町4丁目借地権付アパートの写真一覧

外観

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武蔵野市吉祥寺本町4丁目借地権付アパートの物件詳細

オーナーチェンジ物件(満室稼働中)
2020年5月22日現在
月間賃料収入 371,000円
年間賃料収入 4,452,000円
利回り6.54%/年

●収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件名 武蔵野市吉祥寺本町4丁目借地権付アパート
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 吉祥寺駅 徒歩14分
販売価格 6800万円
表面利回り
6.54%
想定年間収入
4,452,000円
(371,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1979年03月 (築42年)
建物面積 179.23㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 185.46㎡   公簿
土地権利
旧法賃借権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南東4.20m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/07/21 更新日 2020/07/14
建築確認番号 管理番号 112500019334018
注意事項 借地料:月額46283円/借地期限:2031年08月(残存期間:11年)/地勢:平坦/借地料:46,283円/月/間取り:1K×2、1LDK×1、2LDK/駐車場:無し 取引態様 専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 重田 豪
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-9 岩崎吉祥寺ビル4階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 01/07 1棟アパート 武蔵野市 満室 中央線「西荻窪」駅徒歩11分
東京都武蔵野市吉祥寺南町5-5-8
JR東日本 中央本線 西荻窪駅 徒歩11分 他
7840万円
8.00%
1988年05月
(築33年)
木造
8戸
2階建
100.68㎡
94.64㎡
01/24 1棟アパート 満室稼働中!人気の西荻窪駅徒歩圏内!整形地!
東京都武蔵野市
JR総武・中央緩行線 西荻窪駅 徒歩11分
7350万円
8.53%
1988年05月
(築33年)
木造
100.68㎡
94.64㎡
1枚 04/30 1棟アパート ※当社元付※利回り11.86%※五反野駅徒歩11分※
東京都足立区足立区梅田7丁目
東武伊勢崎・大師線 五反野駅 徒歩11分
7000万円
12.88%
1997年06月
(築24年)
鉄骨造
10戸
3階建
277.96㎡
165.00㎡
5枚 06/26 1棟アパート 武蔵野市 賃貸中 一般媒介
東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
JR東日本 中央本線 吉祥寺駅 徒歩14分 他
7980万円
5.27%
2004年02月
(築17年)
RC造
5戸
5階建
106.41㎡
35.88㎡
1枚 NEW
07/13
1棟アパート ◆全室ロフト付き◆西荻窪・吉祥寺駅 利用可◆
東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目
JR総武・中央緩行線 西荻窪駅 徒歩11分 他
7380万円
8.50%
1988年05月
(築33年)
木造
8戸
2階建
100.68㎡
94.64㎡

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築年月
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総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 01/24 1棟アパート 武蔵野市八幡町4丁目一棟アパート
東京都武蔵野市八幡町4丁目
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩15分
4680万円
3.43%
1993年02月
(築28年)
軽量鉄骨造
2階建 157.06㎡
142.15㎡
10枚 06/16 1棟アパート 西東京市南町1丁目アパート(2棟)
東京都西東京市南町1丁目
西武新宿線 田無駅 徒歩7分
1億2000万円
7.48%
1971年12月
(築49年)
木造
2階建 150.68㎡
415.85㎡

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