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1棟アパート コートN4

35.57296490 139.72431220 10
販売価格 6780万円
表面利回り 6.20%
想定年間収入 422.4万円
(35.2万円/月)
所在地 東京都大田区大森西4-11-13  

地図を見る

沿線交通
京急本線 大森町駅 徒歩10分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  1991年01月 (築30年)
土地権利 所有権
土地面積 109.82㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都大田区大森西4-11-13

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 6780万円

建物評価額

---万円

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

109.82

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 石田
営業時間 10:00〜18:00
10時~18時
定休日 火曜日、水曜日
毎週水曜日・火曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

コートN4の写真一覧

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コートN4の物件詳細

■平成3年1月築
■京浜急行線「大森町」駅徒歩10分
■現在賃貸中
 年間予定賃料収入:4,224,000円、予定利回り:6.0%
 ①年間予定賃料収入は賃借人入居時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等を含む)
 ②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
 ③当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
 ④予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の
  控除前のもの)です。
 ⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。

#物元物件特集

物件名 コートN4
所在地 東京都大田区大森西4-11-13  

地図を見る

沿線交通
京急本線 大森町駅 徒歩10分
販売価格 6780万円
表面利回り
6.20%
想定年間収入
4,224,000円
(352,000円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1991年01月 (築30年)
建物面積 110.12㎡ 間取り 1K×6戸
総戸数
6戸
駐車場
駐車場無し 土地面積 109.82㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 北西8.40m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/09/11 更新日 2020/06/13
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専属専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 石田
営業時間 10:00〜18:00
10時~18時
定休日 火曜日、水曜日
毎週水曜日・火曜日
所在地 東京都渋谷区道玄坂1-2-3 東急プラザ渋谷8階
宅建免許番号 国土交通大臣(11)第2611号

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写真 登録日 種別 / 物件名
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価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
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土地面積
7枚 03/26 1棟アパート 馬込 新築 アパート 確定利回り6.39% 満室稼働中
東京都大田区東馬込1-39-13
都営浅草線 馬込駅 徒歩6分 他
7380万円
6.39%
新築 2019年01月
(築2年)
木造
2階建 88.00㎡
96.30㎡
10枚 03/19 1棟アパート 東雪谷近隣商業地域
東京都大田区東雪谷1丁目
東急池上線 洗足池駅 徒歩7分 他
5780万円
6.05%
1985年01月
(築36年)
木造
4戸
2階建
95.97㎡
102.56㎡
10枚 04/14 1棟アパート アートヒルズ中央
東京都大田区中央8
東急池上線 池上駅 徒歩13分 他
7070万円
6.50%
2013年04月
(築8年)
木造
6戸
2階建
97.22㎡
109.41㎡
1枚 06/03 1棟アパート ◆東京都大田区東蒲田◆利回り6.26%◆1種住居地域◆満室
東京都大田区東蒲田1-23-1
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩9分
7580万円
6.26%
1988年03月
(築33年)
軽量鉄骨造
6戸
2階建
120.90㎡
106.17㎡
2枚 07/03 1棟アパート タカサキハイツ
東京都大田区東蒲田2-32-7
京急本線 京急蒲田駅 徒歩4分
6980万円
7.65%
1990年03月
(築31年)
鉄骨造
5戸
3階建
223.96㎡
104.89㎡

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土地面積
4枚 05/20 1棟アパート 大田区 賃貸中(満室) 一般媒介
東京都大田区南馬込1丁目60-13
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1億2320万円
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鉄骨造
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